• Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 122 m2 Ambarès-et-Lagrave

  • À rénover

253 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 53c32d0b-98dd-45fb-8b5d-c5435de8ade8

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 649 m²

  • Séjour 51,56 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Nichée dans un quartier ancien d'Ambarès, venez découvrir cette maison à fort potentiel d'aménagement
Tout d'abord, la maison dispose d'un salon/salle à manger de plus de 50 m2 et il est encore possible de l'agrandir. La cuisine, actuellement séparée, est suffisamment spacieuse pour qu'une famille y prenne ses repas mais elle pourrait aussi intégrer l'espace salon salle à manger.
Il existe actuellement 3 chambres, mais la aussi, l'adjonction d'une quatrième chambre est possible.
Une salle d'eau et une salle de bains complète les espaces de vie.
Une arrière cuisine de belle dimension ainsi qu'une véranda fermée et un abri voiture viennent finir la description de cette maison à très fort potentiel d'aménagement. Forcément des travaux seront à prévoir mais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 372 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 372

Ancien DPE

Émissions GES E 53

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2800 € au 23/12/2025 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces • 122 m2

253 000 € * prix indicatif

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Orpi Calit Immo

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  • Vente de neuf
148 avenue de la République
33450 Saint- Loubes

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-ambares-et-lagrave-33440-53c32d0b-98dd-45fb-8b5d-c5435de8ade8/ 0 5 153 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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