- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 122 m2
Ambarès-et-Lagrave
- À rénover
253 000 € prix indicatif
- Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 53c32d0b-98dd-45fb-8b5d-c5435de8ade8
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 122 m²
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3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 649 m²
-
Séjour 51,56 m²
Intérieur
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Chauffage central
-
Gaz
Extérieur
-
Terrasse
-
Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Tout d'abord, la maison dispose d'un salon/salle à manger de plus de 50 m2 et il est encore possible de l'agrandir. La cuisine, actuellement séparée, est suffisamment spacieuse pour qu'une famille y prenne ses repas mais elle pourrait aussi intégrer l'espace salon salle à manger.
Il existe actuellement 3 chambres, mais la aussi, l'adjonction d'une quatrième chambre est possible.
Une salle d'eau et une salle de bains complète les espaces de vie.
Une arrière cuisine de belle dimension ainsi qu'une véranda fermée et un abri voiture viennent finir la description de cette maison à très fort potentiel d'aménagement. Forcément des travaux seront à prévoir mais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 372 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 53 kgeqCO2/m².an
- F
- G
372
Ancien DPE
53
Ancien GES
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2800 € au 23/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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