Maison à vendre
4 pièces • 122 m2 Ambarès-et-Lagrave

  • À rénover

253 000 €

  • Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 53c32d0b-98dd-45fb-8b5d-c5435de8ade8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 649 m²

  • Séjour 51,56 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Nichée dans un quartier ancien d'Ambarès, venez découvrir cette maison à fort potentiel d'aménagement
Tout d'abord, la maison dispose d'un salon/salle à manger de plus de 50 m2 et il est encore possible de l'agrandir. La cuisine, actuellement séparée, est suffisamment spacieuse pour qu'une famille y prenne ses repas mais elle pourrait aussi intégrer l'espace salon salle à manger.
Il existe actuellement 3 chambres, mais la aussi, l'adjonction d'une quatrième chambre est possible.
Une salle d'eau et une salle de bains complète les espaces de vie.
Une arrière cuisine de belle dimension ainsi qu'une véranda fermée et un abri voiture viennent finir la description de cette maison à très fort potentiel d'aménagement. Forcément des travaux seront à prévoir mais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 372 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 372

Ancien DPE

Émissions GES E 53

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 2800 € au 15/02/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec cheminée en pierre, poutres apparentes et carrelage au sol. Le mobilier est classique et l'espace s'ouvre sur une autre pièce. Ce bien immobilier est situé à Ambarès-et-Lagrave et est géré par l'agence Orpi Calit Immo.

Maison à vendre - 4 pièces • 122 m2

253 000 €

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Orpi Calit Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
148 avenue de la République
33450 Saint- Loubes

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-ambares-et-lagrave-33440-53c32d0b-98dd-45fb-8b5d-c5435de8ade8/ 0 5 153 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec cheminée en pierre, poutres apparentes et carrelage au sol. Le mobilier est classique et l'espace s'ouvre sur une autre pièce. Ce bien immobilier est situé à Ambarès-et-Lagrave et est géré par l'agence Orpi Calit Immo.
  • Cette photo présente une maison de plain-pied à Ambarès-et-Lagrave, mise en vente par l'agence Orpi Calit Immo. La propriété dispose d'un jardin avec un arbre mature et d'une allée menant à l'entrée. L'extérieur de la maison est de couleur claire, avec un toit en tuiles et une petite véranda. L'ensemble semble bien entretenu et accueillant.
  • Cette photo présente un intérieur immobilier à Ambarès-et-Lagrave, potentiellement géré par Orpi Calit Immo. On y voit un salon avec cheminée, poutres apparentes et une grande fenêtre. Le sol est carrelé et une table basse ovale est présente. Une porte ouverte donne sur une autre pièce. L'ensemble dégage un style rustique et chaleureux.
  • Cette photo présente une pièce spacieuse avec un carrelage à damier noir et blanc. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre. Le bien est situé à Ambarès-et-Lagrave et est géré par l'agence Orpi Calit Immo. L'intérieur semble propre et bien entretenu, offrant un espace de vie agréable.
  • Cette photo présente un intérieur lumineux à Ambarès-et-Lagrave, potentiellement géré par Orpi Calit Immo. On y voit un salon avec des poutres apparentes, un sol carrelé, une commode en bois, une table basse et un accès à l'extérieur. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce à une fenêtre et une porte vitrée donnant sur le jardin.
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier situé à Ambarès-et-Lagrave. La cuisine est équipée d'éléments hauts et bas gris, d'un plan de travail et d'un évier. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. Ce bien est proposé par l'agence Orpi Calit Immo.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Ambarès-et-Lagrave, potentiellement un bien géré par Orpi Calit Immo. L'espace dispose d'un parquet clair, de murs tapissés et d'une fenêtre avec des rideaux translucides. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble vide, prête à être aménagée.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois chaleureux. Les murs sont recouverts d'un papier peint discret. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Ce bien immobilier est situé à Ambarès-et-Lagrave et est géré par l'agence Orpi Calit Immo.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse à Ambarès-et-Lagrave, gérée par Orpi Calit Immo. On y trouve une baignoire moderne, un meuble vasque avec miroir, et des carreaux clairs. L'ensemble est propre et bien entretenu, offrant un espace fonctionnel et agréable.
  • Cette photo présente une maison de plain-pied à Ambarès-et-Lagrave. La façade beige est agrémentée d'une fenêtre et d'une porte d'entrée en bois, protégées par un auvent. Un climatiseur est visible. Le jardin devant la maison est en pelouse. Cette propriété est gérée par l'agence Orpi Calit Immo.
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    Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec cheminée en pierre, poutres apparentes et carrelage au sol. Le mobilier est classique et l'espace s'ouvre sur une autre pièce. Ce bien immobilier est situé à Ambarès-et-Lagrave et est géré par l'agence Orpi Calit Immo.

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Orpi Calit Immo

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