Maison à vendre
4 pièces • 122 m2 Ambarès-et-Lagrave

  • À rénover

253 000 €

  • Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 53c32d0b-98dd-45fb-8b5d-c5435de8ade8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 122 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 649 m²

  • Séjour 51,56 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Nichée dans un quartier ancien d'Ambarès, venez découvrir cette maison à fort potentiel d'aménagement
Tout d'abord, la maison dispose d'un salon/salle à manger de plus de 50 m2 et il est encore possible de l'agrandir. La cuisine, actuellement séparée, est suffisamment spacieuse pour qu'une famille y prenne ses repas mais elle pourrait aussi intégrer l'espace salon salle à manger.
Il existe actuellement 3 chambres, mais la aussi, l'adjonction d'une quatrième chambre est possible.
Une salle d'eau et une salle de bains complète les espaces de vie.
Une arrière cuisine de belle dimension ainsi qu'une véranda fermée et un abri voiture viennent finir la description de cette maison à très fort potentiel d'aménagement. Forcément des travaux seront à prévoir mais

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.42 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (240 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 372 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 372

Ancien DPE

Émissions GES E 53

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces • 122 m2

253 000 €

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Orpi Calit Immo

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148 avenue de la République
33450 Saint- Loubes

05 56 20 20 80

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4.8 https://www.orpi.com/calitimmo/ 0 5 153 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Maison à vendre 4 122m2 à Ambarès-et-Lagrave vignette-1
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec cheminée en pierre, poutres apparentes et carrelage au sol. Le mobilier est classique et l'espace s'ouvre sur une autre pièce. Ce bien immobilier est situé à Ambarès-et-Lagrave et est géré par l'agence Orpi Calit Immo.
  • Cette photo présente un intérieur immobilier à Ambarès-et-Lagrave, potentiellement géré par Orpi Calit Immo. On y voit un salon avec cheminée, poutres apparentes et une grande fenêtre. Le sol est carrelé et une table basse ovale est présente. Une porte ouverte donne sur une autre pièce. L'ensemble dégage un style rustique et chaleureux.
  • Maison à vendre 4 122m2 à Ambarès-et-Lagrave vignette-4
  • Cette photo présente une cuisine d'un bien immobilier situé à Ambarès-et-Lagrave. La cuisine est équipée d'éléments hauts et bas gris, d'un plan de travail et d'un évier. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. Ce bien est proposé par l'agence Orpi Calit Immo.
  • Maison à vendre 4 122m2 à Ambarès-et-Lagrave vignette-6
  • Maison à vendre 4 122m2 à Ambarès-et-Lagrave vignette-7
  • Maison à vendre 4 122m2 à Ambarès-et-Lagrave vignette-8
  • Cette photo présente une pièce lumineuse à Ambarès-et-Lagrave, potentiellement un bien géré par Orpi Calit Immo. L'espace dispose d'un parquet clair, de murs tapissés et d'une fenêtre avec des rideaux translucides. Un radiateur est visible sous la fenêtre. La pièce semble vide, prête à être aménagée.
  • Maison à vendre 4 122m2 à Ambarès-et-Lagrave vignette-10
  • Maison à vendre 4 122m2 à Ambarès-et-Lagrave vignette-11
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