- Avant-première
Maison à vendre
4 pièces • 90 m2
Ambarès-et-Lagrave
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
265 500 € prix indicatif
- Honoraires : 5.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 500€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c19a819f-eb1e-4794-a2e6-a41d090cd5cf
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 90,55 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 220 m²
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Séjour 23,89 m²
Intérieur
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Grenier
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Dressing
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Au rez-de-chaussée de la maison, vous trouverez Un espace de vie lumineux et fonctionnel avec une grande pièce de vie de 40 m² regroupant un salon/séjour chaleureux et une cuisine neuve entièrement équipée.
Vous trouverez en complément ;un petit cellier pratique pour la machine à laver et le chauffe-eau et un WC indépendant.
À l'étage se trouve un espace nuit bien pensé et optimisé
L'étage est astucieusement articulé autour d'un dressing central qui sépare deux espaces distincts :
d'un côté ; 2 chambres confortables et une salle d'eau moderne avec WC.
de l'autre côté : 1 chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau (7,5 m²) idéal pour le télétravail ou faisant office de chambre d'amis.
En extérieur ; Profitez des beaux jours grâce à deux terrasses (une terrasse en bois neuve prévu pour un jacuzzi et une seconde récente en carrelage ou se trouve la table de salon de jardin).
Un grand garage de 25 m² (toiture neuve, porte sectionnelle motorisée) complète le bien.
Vous apprécierez aussi les économies d'énergie lié au Mode de chauffage principal via un poêle à granulés très économique et des convecteurs à inertie
Le quartier, très calme reste néanmoins proche des écoles
Bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et poser vos valises.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (250 500€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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