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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 220 m2 Ambazac

  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9aa5ab95-29e4-498f-9188-d0aa0dfe4e83

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 154 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 642 m²

  • Séjour 16,95 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Ambazac bourg. Ensemble Immobilier d'Exception – Maison Principale + 2 Logements Indépendants sur Ambazac proches des commerces.
Superbe opportunité aux multiples possibilités !
Que vous cherchiez une grande demeure familiale, un projet d'accueil (gîte, chambre d'hôtes), un espace pour exercer une profession libérale ou un investissement locatif à fort rendement, cet ensemble immobilier unique saura vous séduire par sa polyvalence et son cadre verdoyant.

La Maison Principale (Habitation)
Une maison lumineuse et parfaitement agencée, avec chauffage au gaz de ville, idéale pour la vie de famille :

Espaces de vie :
Une grande cuisine aménagée et équipée, véritable cœur de la maison.
Un salon / séjour chaleureux, baigné de lumière, ouvrant directement sur une belle terrasse pour vos repas en extérieur.
Un bureau dédié au télétravail ou aux activités calmes.

Espace nuit :
1 suite parentale confortable.
2 autres chambres lumineuses.
Une salle d'eau avec WC.

Le Premier Logement Indépendant (Appartement de 22m²)
Parfait pour recevoir la famille, loger un ado en quête d'autonomie ou générer un revenu locatif :
Une pièce de vie accueillante avec son coin cuisine.
1 chambre indépendante.
Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

La Seconde Petite Maison de 33m² avec chauffage électrique :
Une charmante petite maison au caractère unique :
Une pièce de vie conviviale avec coin cuisine aménagé.
1 chambre en rez-de-chaussée + une mezzanine (idéale pour un espace nuit d'appoint, coin lecture ou rangement).
Une salle d'eau avec WC.
Atelier en dessous.

Les Extérieurs
Terrain autour de la propriété de 600m², offrant un cadre verdoyant, calme, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager des espaces privatifs pour chaque logement. Possibilité de faire un garage.

Les Plus de ce Bien :
Polyvalence rare : idéal pour un projet intergénérationnel, du gîte / Airbnb, ou du locatif longue durée.
Agencement optimal : chaque logement conserve son indépendance.
Extérieurs agréables et terrasse bien orientée.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 31
Émissions GES D 31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2343 € et 3169 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente une architecture attrayante alliant pierre et tuiles, avec un jardin luxuriant et des espaces extérieurs en bois. Idéale pour une famille cherchant charme et tranquillité. Espace Immobilier - Ambazac

Maison à vendre - 4 pièces • 220 m2

245 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Espace Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
22 Avenue De La Libération
87240 Ambazac

05 55 56 71 75

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4.5 https://www.orpi.com/espace-immo/ 0 5 338 avis clients

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une architecture attrayante alliant pierre et tuiles, avec un jardin luxuriant et des espaces extérieurs en bois. Idéale pour une famille cherchant charme et tranquillité. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec un toit en tuiles, dotée d'une terrasse en bois et entourée de verdure. La propriété bénéficie d'une exposition lumineuse et d'un cadre paisible. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente un abri de jardin en bois avec une table métallique et un pied rouge. L'espace extérieur est aménagé avec des plantes et un sol en bois, offrant un cadre agréable. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette propriété en pierre présente une architecture traditionnelle avec un toit en tuiles. Elle dispose d'espaces extérieurs aménagés, incluant une terrasse et une petite structure, le tout dans un cadre verdoyant. Espace Immobilier - Ambazac
  • Vue aérienne d'une propriété résidentielle présentant une maison avec un toit rouge et des arbres environnants. Le terrain est bien entretenu et offre un aperçu de l'environnement paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou une nouvelle construction. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central, d'une plaque de cuisson intégrée et de finitions épurées. La pièce s'ouvre sur un espace de vie lumineux, suggérant un aménagement contemporain et fonctionnel. Espace Immobilier - Ambazac
  • Ce bien immobilier présente un design moderne et chaleureux avec des poutres apparentes, un poêle à bois, et une cuisine ouverte. L'espace est optimisé par des rangements intégrés et un escalier design menant à une mezzanine. Les finitions soignées et l'éclairage contemporain créent une atmosphère accueillante. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse et spacieuse, avec une cuisine moderne ouverte et un accès direct à une terrasse en bois. Les poutres apparentes et le poêle à bois ajoutent du cachet à cet espace convivial. Espace Immobilier - Ambazac
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne, avec des poutres apparentes, un poêle à bois, une cuisine équipée et un escalier design menant à l'étage. L'ensemble offre un style unique et chaleureux. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette pièce lumineuse dispose de grandes fenêtres offrant une vue sur la verdure. Le sol est carrelé et les murs sont peints en blanc et vert, créant un espace moderne et épuré. Un radiateur vert complète le décor. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. Le sol est carrelé et un radiateur est visible sur le mur. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cet espace de vie lumineux et moderne présente des poutres apparentes, un mur d'accent bleu profond et un parquet clair. La grande fenêtre offre une vue sur la verdure, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un style de vie contemporain. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec parquet, un grand placard coulissant et une étagère ouverte. La pièce donne sur une salle de bain avec des toilettes. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche à l'italienne, des toilettes et un meuble vasque en bois clair. La pièce est lumineuse grâce à une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse avec des poutres apparentes, un velux, et des rangements intégrés. Le parquet clair et les murs aux tons doux créent une atmosphère chaleureuse et moderne. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs vert sauge et un parquet en bois clair. Une grande fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur blanc est visible sur le mur de droite. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse dispose d'une douche vitrée, de toilettes, d'un lavabo élégant et d'un puits de lumière. Le carrelage et le tapis graphique ajoutent une touche de style. Espace Immobilier - Ambazac
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne avec un escalier menant à l'étage. La grande fenêtre apporte une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les rangements intégrés maximisent l'espace. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers intégrés et de surfaces de travail en granit. Les armoires en bois clair offrent un espace de rangement suffisant. L'ensemble crée un espace pratique et esthétique. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une salle d'eau moderne et fonctionnelle. On y trouve des équipements essentiels tels qu'un lavabo, des toilettes et une douche, le tout agencé de manière compacte et pratique. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cet appartement mansardé offre un espace de vie lumineux avec des finitions en bois chaleureuses. Il comprend une commode et un espace de rangement, idéal pour un studio ou une chambre d'appoint. Espace Immobilier - Ambazac
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec une cuisine équipée et un coin nuit. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre, il combine charme et praticité dans un environnement agréable. Espace Immobilier - Ambazac
  • Ce bien immobilier dispose d'une mezzanine aménagée en chambre confortable. La pièce est équipée d'un lit double et d'un coin salon, le tout sur une moquette épaisse. Les combles offrent un espace de vie atypique. Espace Immobilier - Ambazac
  • Studio moderne et lumineux avec coin cuisine fonctionnel et un lit confortable. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Espace optimisé pour un maximum de confort. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une chambre à coucher lumineuse avec un lit double, des rideaux élégants et une fenêtre offrant une vue sur la verdure. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Idéal pour un espace de repos confortable. Espace Immobilier - Ambazac
  • Salle d'eau moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes. Les murs rouges vifs apportent une touche de couleur audacieuse à cet espace fonctionnel. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre authentique et un espace extérieur en bois avec un abri de jardin. Idéale pour profiter des beaux jours, elle allie charme traditionnel et potentiel d\'aménagement. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une maison en pierre avec une terrasse en bois. La propriété dispose d'un toit en tuiles et de grandes fenêtres, offrant un aperçu de son potentiel résidentiel. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une propriété avec une structure en pierre et une extension en bois, reliées par une terrasse en bois. L'ensemble dégage un charme rustique et une atmosphère accueillante, idéal pour un projet de rénovation ou un espace de vie unique. Espace Immobilier - Ambazac
  • Cette photo présente une maison en pierre avec une terrasse en bois et un jardin. La propriété dispose de grandes fenêtres et d'une architecture traditionnelle, offrant un aperçu attrayant de son extérieur. Espace Immobilier - Ambazac
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    Cette propriété présente une architecture attrayante alliant pierre et tuiles, avec un jardin luxuriant et des espaces extérieurs en bois. Idéale pour une famille cherchant charme et tranquillité. Espace Immobilier - Ambazac

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