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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Aoste

  • Maison mitoyenne
  • Bon état

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 35 lots

Réf. Orpi : 0c11dc91-bd01-49e4-803a-29aa65d086b8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 77,80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 91 m²

  • Séjour 25,03 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

EN EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 CHAMBRES SUR LA COMMUNE D'AOSTE (38490). Sur la commune d’Aoste, découvrez cette agréable maison construite en 2009, offrant environ 78 m² habitables et bénéficiant d’un terrain de 90 m² avec terrasse.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une cuisine, d’une pièce à vivre conviviale avec son accès sur le jardin ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres et une salle de bains, offrant une organisation fonctionnelle et agréable pour une famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable et sans vis-à-vis, une terrasse permettant de bénéficier d’un espace agréable aux beaux jours, ainsi que d’un garage apportant un véritable confort au quotidien, que ce soit pour stationner un véhicule ou pour disposer d’un espace de rangement supplémentaire.

Construite en 2009, cette maison est équipée d’un chauffage électrique et d’une VMC, et bénéficie du tout-à-l’égout.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour un premier achat, une famille ou un investissement.

SITUATION IDÉALE : à 2min de l'accès autoroutier (A43), 30min de CHAMBÉRY (73000), 25min de BOURGOIN-JALLIEU (38300), 20min de La Tour du Pin (38110), 1h de LYON (69000) et GRENOBLE (38000) et 15min de la gare SNCF de Pont de Beauvoisin.

Copropriété:
pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 201€ par trimestre
Taxe Foncière : 801€ (2025)

Honoraires charge vendeur.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. Estimation des coûts annuels : entre 1 570€ et 2 180€ par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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  • Gérance locative
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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Informations

  • Cette photo présente une maison avec un jardin. On y trouve une table de jardin avec des chaises et un parasol, ainsi que des fauteuils de jardin. L'ensemble est bien entretenu et invite à la détente. Eca Immobilier - Aoste
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés de manière fonctionnelle. La pièce dispose d'une grande table, d'un canapé confortable et d'un accès à un balcon, offrant un espace de vie agréable. Eca Immobilier - Aoste
  • Cette photo présente un intérieur lumineux et accueillant, avec un salon confortable doté d'un canapé et d'une table basse, adjacent à une salle à manger. Un escalier en bois mène à l'étage, ajoutant du cachet à la pièce. Eca Immobilier - Aoste
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier, une cuisinière et un réfrigérateur. Des étagères de rangement sont visibles, ainsi qu'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle. L'espace est simple et pratique. Eca Immobilier - Aoste
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit ornée, un bureau fonctionnel et une étagère remplie d'objets décoratifs. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Eca Immobilier - Aoste
  • Cette chambre meublée, baignée de lumière naturelle, dispose d'un lit simple, d'un bureau et d'une télévision. La décoration murale ajoute une touche d'originalité à cet espace fonctionnel. Eca Immobilier - Aoste
  • Cette chambre, décorée de posters et d'un couvre-lit coloré, dispose d'un bureau fonctionnel près de la fenêtre offrant une vue agréable. L'ameublement simple et la luminosité en font un espace de vie confortable. Eca Immobilier - Aoste
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, des toilettes et une machine à laver. La pièce est carrelée et dispose d'un lavabo avec un miroir, offrant un espace pratique pour l'hygiène quotidienne. Eca Immobilier - Aoste
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec un jardin. On y voit une terrasse avec une table et des chaises, ainsi qu'un banc et des fauteuils dans le jardin. La propriété semble bien entretenue. Eca Immobilier - Aoste
  • Cette photo présente un jardin clôturé avec une pelouse, des arbustes et un parasol rose au-dessus d'une table et de chaises. Une chaise longue est visible à l'arrière-plan. Le cadre suggère un espace extérieur agréable pour se détendre. Eca Immobilier - Aoste
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    Cette photo présente une maison avec un jardin. On y trouve une table de jardin avec des chaises et un parasol, ainsi que des fauteuils de jardin. L'ensemble est bien entretenu et invite à la détente. Eca Immobilier - Aoste

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