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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 128,44 m2 Arcangues

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

778 000 €

  • Honoraires : 6.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (730 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d2d72da5-b852-4a8d-ba9f-f1c0f06fff1b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 223,63 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 052 m²

  • Séjour 29,55 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Un potentiel exceptionnel & évolutif : La maison idéale pour façonner vos projets.
Une structure irréprochable, des volumes généreux et une liberté totale d'aménagement : cette bâtisse de 1974 de 223,63 m² totaux est le bien idéal pour qui sait se projeter. Saine, extrêmement bien construite et entretenue avec soin, elle offre une base d'une fiabilité exemplaire pour créer un véritable cocon, dès aujourd'hui ou au rythme de vos envies dans les années à venir.

Deux niveaux, mille possibilités :

De plain-pied / La partie immédiatement habitable (128 m²) :
Découvrez un espace chaleureux et très lumineux comprenant un beau séjour baigné de lumière naturelle, 3 chambres confortables et une vie de tous les jours déjà opérationnelle. Nécessitant un rafraichissement, cet espace vous permettra de vous installer tout en apportant une touche de modernisation à votre rythme.

À l'étage / Le potentiel brut à révéler (95 m²) :

C’est le véritable atout coup de cœur de cette maison. Un plateau brut exceptionnel de 95 m² qui n'attend que vos idées.

Vous avez besoin d'espace tout de suite ? Aménagez une suite parentale somptueuse, des chambres supplémentaires ou un grand espace de jeu/télétravail.

Vous préférez attendre ? Conservez ce potentiel pour plus tard (agrandissement de la famille, création d'un appartement indépendant, espace artistique...). C'est la maison qui s'adapte à votre vie.

Les extérieurs & le cadre de vie :
Côté jardin : Un terrain agréable, très bien exposé et piscinable.
Détente : Une belle terrasse invite à profiter des beaux jours en toute sérénité.
Stationnement : Un confort au quotidien garanti grâce aux espaces de parking intérieur et extérieur.

En résumé : Que vous souhaitiez habiter directement une maison saine tout en valorisant son étage au fil du temps, ou lancer un projet de rénovation ambitieux dès l'achat, ce bien offre une opportunité rare sur le marché.

Ne passez pas à côté de ce bien aux multiples visages. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et étudier ensemble tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.58 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (730 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 196 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 196 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1820 € et 2510 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin bien entretenu et sa façade blanche immaculée. Les volets bruns ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Idéale pour une vie de famille paisible. Adour Océan - Arcangues

Maison à vendre - 4 pièces • 128,44 m2

778 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Adour Océan

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
43, Avenue De Montbrun
64600 Anglet

05 59 52 95 90

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4.8 https://www.orpi.com/adourocean/ 0 5 127 avis clients

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  • Cette photo présente un espace de rangement fonctionnel avec des étagères chargées d'articles divers, une machine à laver et un réfrigérateur. La pièce semble être un garage ou un atelier aménagé, offrant des solutions de stockage pratiques. Adour Océan - Arcangues
  • Cette photo présente un espace de travail ou un atelier bien rangé, doté de nombreuses solutions de rangement, d'un grand bureau et d'une lumière naturelle abondante provenant d'une grande porte vitrée. L'ambiance est fonctionnelle et créative. Adour Océan - Arcangues
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs, un parquet en bois clair et un plafond mansardé aux poutres apparentes. Une fenêtre ouverte laisse entrer la lumière naturelle, révélant un aperçu de l'extérieur. Adour Océan - Arcangues
  • Ce bien immobilier présente un long couloir avec des murs en parpaings bruts et un sol en béton. Des portes et des fenêtres sont visibles, ainsi que des poutres en bois apparentes au plafond. L\'espace nécessite des rénovations. Adour Océan - Arcangues
  • Cette photo présente un espace de stockage brut avec des murs en parpaings et des poutres apparentes. L'endroit est encombré d'objets divers, suggérant un potentiel de réaménagement en espace de vie ou de travail. Adour Océan - Arcangues
  • Cette photo présente un espace de rangement ou un garage, encombré d'objets divers tels que des palettes, des boîtes, des vélos et des skis. L'espace semble nécessiter un désencombrement et une organisation. Adour Océan - Arcangues
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, probablement un sous-sol ou un grenier, avec des murs en parpaings, un sol en béton et une structure de toit apparente. L'espace est non aménagé et offre un potentiel de personnalisation. Adour Océan - Arcangues
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