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Maison à vendre
4 pièces • Archignac

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

365 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a4e2d619-0f3c-418a-a521-15ac4d726b47

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Panneaux solaires

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison récente de 2022 DPE A/A avec piscine chauffée – Proche Sarlat (24). Située sur la commune d’Archignac (24), à proximité de Sarlat-la-Canéda et de Montignac-Lascaux, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, bénéficie d’un environnement particulièrement calme, avec très peu de voisinage.

Implantée sur un terrain clos et aménagé de plus de 4 800 m², la propriété profite d’une terrasse avec une partie couverte ainsi que d’une piscine, offrant un agréable espace extérieur.

La maison propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour et accès direct à la terrasse. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau, ainsi que d’une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, et de toilettes indépendantes.

Construite récemment, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE A / GES A. Côté confort, elle dispose d’une climatisation réversible, de convecteurs électriques et d’un poêle à bois. Elle est raccordée à la fibre et dispose de panneaux photovoltaïques permettant de réduire la facture d’électricité.

Un chalet à usage de garage complète la propriété. Une grande partie de l’environnement est également constituée de zones non constructibles, renforçant le caractère calme et préservé du lieu.

Une maison récente et confortable, idéale pour profiter d’un cadre paisible au cœur du Périgord Noir, tout en restant proche de Sarlat-la-Canéda et de Montignac-Lascaux.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 39 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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3 Rue Aristide Briand
24120 Terrasson Lavilledieu

05 53 50 54 07

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