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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Ardiège

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f7fd726f-17f4-4db0-b028-b1dea22ef1ca

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 850 m²

  • Séjour 37 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

  • Vidéo surveillance

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmante Maison de Plain-Pied.
Découvrez cette magnifique maison de village de 100 m², idéalement située sur une belle parcelle close et arborée (850 m²), sécurisée par un portail électrique.
Parfaite pour une famille ou de jeunes retraités.

Dès l'entrée, un vaste salon/salle à manger traversant (37 m²), une cuisine entièrement aménagée et équipée (11 m²) quasiment neuve, au design contemporain.
Côté nuit, trois chambres (12,10,10 m²) spacieuses avec rangements, une salle d’eau et un WC indépendant.

À l'extérieur, un bel espace vert sans vis-à-vis majeur, parfait pour installer une piscine, un potager ou une aire de jeux.
Un garage attenant pour stationner votre véhicule ou créer un espace de stockage/bricolage supplémentaire.
Pour finir, deux cabanes sont à disposition.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.
La toiture est en très bon état.
L'assainissement est une fosse septique.

La maison est située à 8 minutes de Saint-Gaudens, 40 minutes des pistes de ski, 50 minutes de Tarbes, 1h00 de Toulouse, 2h30 de la mer Méditerranée, 2h de l'océan Atlantique.

Pour plus de renseignements, contactez votre conseillère ORPI Émilie Rodriguez 07 44 74 51 8O, Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse 925 260 325

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 149 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 149 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1050 € et 1500 € (2023, abonnement compris)

Maison individuelle de plain-pied avec garage, jardin arboré et terrasse couverte. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités. Avenir Comminges - Ardiège

Maison à vendre - 4 pièces •

195 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison individuelle de plain-pied avec garage, jardin arboré et terrasse couverte. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés et de placards en bois clair. Le plan de travail en granit noir et le carrelage au sol ajoutent une touche d'élégance. Idéale pour un usage quotidien. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'électroménagers modernes et de nombreux rangements. La table de salle à manger adjacente offre un espace convivial pour les repas. Avenir Comminges - Ardiège
  • Ce salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant, offrant un espace de vie confortable avec une cheminée imposante et des meubles élégants. Idéal pour se détendre. Avenir Comminges - Ardiège
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté de fauteuils en cuir confortables et d'un canapé, créant un espace invitant. La pièce bénéficie d'une bonne luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette salle à manger rustique présente un grand buffet en bois, une table en bois avec des chaises, et une horloge ancienne. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une table de chevet avec lampe, de la climatisation et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le sol est en parquet. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une couette bleue, de tables de chevet, d'une fenêtre avec des rideaux et de la climatisation. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit, une table de chevet, un bureau et une fenêtre. La pièce est décorée de papier peint à motifs et dispose de la climatisation. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, un sèche-serviettes, et une douche. La pièce est bien éclairée et dispose de rangements intégrés. Les finitions suggèrent un espace pratique et entretenu. Avenir Comminges - Ardiège
  • Ce garage spacieux offre un grand espace de rangement avec des étagères et des crochets. Il comprend également une porte d'accès, une fenêtre et un chauffe-eau, le rendant fonctionnel pour divers usages. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert avec une table et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. L'architecture suggère une propriété résidentielle, potentiellement une maison, avec un style rustique et une ambiance paisible. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin bien entretenu. La façade est de couleur claire, avec une véranda et un garage attenant. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, dotée d'une terrasse couverte et d'un jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un cadre paisible, idéal pour une vie de famille. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, dotée d'une pelouse verdoyante et d'un espace extérieur accueillant. La façade, aux teintes chaudes, est agrémentée de volets en bois, ajoutant une touche rustique à l'ensemble. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une pelouse bien entretenue, bordé par une haie et des arbres. Le paysage suggère un environnement paisible et naturel, idéal pour la détente. Avenir Comminges - Ardiège
  • Cette photo montre l'intérieur d'un espace de rangement, potentiellement un garage ou une remise. On y voit du bois de chauffage empilé, des poubelles, et divers objets stockés, suggérant une utilisation fonctionnelle plutôt qu'esthétique. Avenir Comminges - Ardiège
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    Maison individuelle de plain-pied avec garage, jardin arboré et terrasse couverte. Idéale pour une famille, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des commodités. Avenir Comminges - Ardiège

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Avenir Comminges

16 boulevard Charles de Gaulle
31800 Saint-Gaudens

05 31 61 40 30

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