Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 100 m² Argenteuil

Parfait état

470 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d709f7e7-3ea5-4337-949d-2f95d2d1f7ba

L'essentiel

4 pièces
Surface 110 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 380 m²
Séjour 30 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison 5/6 pièces avec dépendance ...À Vendre sur le secteur des coteaux. Maison de bonne construction Idéalement située dans le secteur très recherché des Coteaux à Argenteuil, au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du marché, des écoles, des commodités et idéalement positionnée entre les deux gares.

Édifiée avec des matériaux de grande qualité et une construction irréprochable, cette maison développe environ 90 m² loi Carrez (environ 45 m² par niveau), et offre une surface utile bien plus généreuse grâce à ses nombreux espaces complémentaires : combles aménagés, pièces mansardées, entre-sol et dépendance.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un séjour double traversant baigné de lumière avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée ainsi que des sanitaires.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Les combles aménagés permettent l’installation d’un bureau ou d’un espace télétravail idéal.

L’entre-sol total, particulièrement fonctionnel, propose buanderie, espaces de rangement et garage, offrant un confort d’usage rare au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, avec accès véhicule. Une terrasse protégée accueille une véritable cuisine d’été entièrement équipée (four à pizza, barbecue, plancha, espace repas), pensée pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Une dépendance vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : studio indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou atelier.
Maison saine, entretenue avec soin, offrant un fort potentiel d’évolution et une qualité de construction exemplaire : une valeur sûre sur le secteur des Coteaux.
Pour découvrir ce bien ou obtenir davantage d’informations, contactez votre agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 229 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 47 kgeqCO2/m².an
E
F
G

229 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1870 € et 2570 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Centre Immo 95

01 86 24 24 24

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 100 m²

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