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Maison à vendre
4 pièces • Armentières

Bon état

146 800 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0a071897-33a6-46eb-8569-f1509ebc2dcd

L'essentiel

4 pièces
Surface 87,20 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 47 m²
Séjour 22,50 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

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L'avis de l'agent

Coup de cœur assuré à Armentières ! . Laissez-vous séduire par le charme authentique des années 30 ️. Cette superbe maison de caractère de 87 m², parfaitement entretenue, alliance idéale entre cachet de l'ancien et confort contemporain, n'attend plus que vos valises .

Ce qui va vous faire craquer :

Un espace de vie baigné de lumière ️ : Un séjour chaleureux et accueillant, idéal pour vos moments de détente .

Côté nuit : 3 jolies chambres bien agencées pour accueillir toute la famille ou aménager un espace télétravail .

100 % cocon & zéro entretien ️ : Dépourvue d'extérieur, elle offre un mode de vie citadin « zéro contrainte », parfait pour profiter pleinement de vos week-ends sans jardinage !

Équipements récents & tranquillité d'esprit : Chaudière récente et électricité aux normes pour un confort thermique optimal et des dépenses maîtrisées !

Stationnement très facile : Retrouvez la sérénité au quotidien avec des possibilités de stationnement aisées à deux pas de la maison.

Emplacement idéal : Tout se fait à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, complexe sportif et transports ️.

Sérénité au quotidien : Maison saine (DPE D), raccordée au tout-à-l'égout. Aucun travaux à prévoir ! ️

Que ce soit pour y installer votre nid douillet ou réaliser un placement locatif très rentable , ce bien a tous les atouts pour vous séduire.

Prix : 146 800 € (honoraires charge vendeur) ️

Côté technique :
DPE : Classe D (159 kWh/m².an) — GES : Classe D (34 kg eqCO2/m².an)
Coûts annuels d'énergie estimés : entre 1 260 € et 1 780 € / an (prix moyens indexés sur 2021, 2022, 2023)

Informations risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un bien avec autant de cachet à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché .

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr