- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces •
Armentières
- Maison semi-mitoyenne
- À rénover
99 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a3c047b6-fb5b-4049-9f8e-486051ce1e90
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 64,10 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 154 m²
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Séjour 18,50 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Révélez tout le potentiel de cette maison de lotissement de 70 m², idéalement située dans un quartier calme et recherché d'Armentières - Secteur Léo Lagrange. Une opportunité rare pour façonner votre futur cocon sur mesure ou réaliser un investissement à forte valeur ajoutée.
Les atouts du bien :
️ Espace de vie modulable : rez-de-chaussée comprenant une entrée, une pièce à vivre lumineuse à repenser selon vos envies, une cuisine et un espace buanderie attenant.
️ Étage fonctionnel : trois chambres offrant un beau potentiel d'agencement et deux salles d'eau.
Extérieur & stockage : un agréable jardin de 105 m² pour profiter des beaux jours, complété par une cave pratique avec escalier à rénover.
️ Projet de rénovation totale : une véritable page blanche pour optimiser l'agencement intérieur, moderniser les prestations et maximiser la performance énergétique (éligible aux aides à la rénovation).
Informations financières et réglementaires :
Prix : 99 900 € (Honoraires charge vendeur)
DPE : Classe F (388 kWh/m²/an) — Émissions de GES : Classe F (86 kg CO₂/m²/an)
Dépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 2 240 € et 3 080 € (usage standard, prix indexés sur l'année 2026, abonnements compris)
Le potentiel est immense et les opportunités sur ce secteur sont rares : ne laissez pas un autre acquéreur vous devancer !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 388 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 86 kgeqCO2/m².an
- G
388
86
86
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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