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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Arnay-le-Duc

  • Bon état

219 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ca97e40c-8692-47a1-86e1-3d07b79ffa98

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 109,84 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 905 m²

  • Séjour 49,78 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison plain-pied avec jardin arboré à Arnay-le-Duc. Située dans une impasse paisible à Arnay-le-Duc, cette maison de construction traditionnelle vous offre le privilège rare du silence tout en restant à proximité immédiate des commodités de la ville.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la lumière omniprésente. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste séjour de 49 m². Grâce à sa triple exposition, la pièce de vie est inondée de lumière naturelle du matin au soir, créant une atmosphère chaleureuse et apaisante. Ici, la qualité de vie est immédiate : la maison, parfaitement entretenue et en excellent état, ne nécessite aucuns travaux. Vous n'avez qu'à poser vos valises.

L’agencement intérieur a été pensé pour le confort de tous : trois belles chambres, deux salles de douche viennent compléter cet espace de plain-pied. Pour les soirées plus fraîches, le poêle à granulés assure une chaleur douce et économique (seulement 900 € de consommation annuelle par le propriétaire actuel).

Un sous-sol exceptionnel : bien plus qu'un espace de stockage

Si la surface habitable est un atout, le sous-sol de 110 m² est une véritable révélation. Cet espace, sain et parfaitement optimisé, est le prolongement idéal de votre maison :
Pour vos véhicules et outils : Un garage spacieux de 33 m².
Pour vos passions : Un atelier dédié pour le bricolage ou vos projets créatifs.
Pour la convivialité : Une cuisine d’été de 16 m², idéale pour prolonger les journées en extérieur.
À l'extérieur, le terrain de 905 m² est un véritable éden privé. Cerisiers et mirabelliers ponctuent ce jardin où le vis-à-vis n'existe pas. La terrasse, entièrement rénovée il y a moins de 5 ans et équipée d'un store banne récent, deviendra naturellement votre lieu de vie privilégié dès l'arrivée des beaux jours.

Vous cherchez une maison où la qualité de vie rencontre la tranquillité absolue ? Ce bien est une opportunité rare.

Contactez-moi pour organiser une visite : Sonia BILLET 07 69 50 42 90

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 302 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Orpi Beaune Malmedy

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
4 Rue du Lieutenant Dupuis
21200 Beaune

03 80 22 50 05

Voir le site de l'agence

129 avis clients
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Informations

  • Cette propriété de style traditionnel offre un cadre de vie paisible avec un jardin paysager et une fontaine décorative. La maison dispose de balcons et de grandes fenêtres, promettant luminosité et vues agréables. Idéale pour une famille recherchant calme et confort. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un canapé confortable, une télévision grand écran et un coin bureau fonctionnel. La décoration moderne et les touches de couleur vives créent une atmosphère accueillante. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table en bois, des chaises élégantes et une télévision. Les murs de couleur ocre créent une atmosphère chaleureuse. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec plusieurs sièges, une table basse et un espace bureau. La décoration est moderne, complétée par des éléments de rangement élégants et une salle à manger adjacente. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Cette chambre présente un mur d'accent bleu nuit contrastant avec des murs gris clair. Un lit double avec une literie à rayures bleues et blanches est placé devant une grande fenêtre. Deux chaises en bois rustique se font face, ajoutant du caractère à l'espace. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle présente un lavabo épuré, des rangements pratiques et une douche vitrée. Les tons neutres et la lumière naturelle créent une atmosphère apaisante et élégante. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse avec un accès direct à l'extérieur. Elle dispose de meubles de rangement, d'un plan de travail et d'un espace repas convivial. Les murs d'un rouge profond apportent une touche d'originalité. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Cette salle de bain comprend un lavabo sur pied, une douche avec un rideau, et des toilettes. Les murs sont ornés de carreaux verts distinctifs, ajoutant une touche de couleur à l'espace. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Cette chambre présente un lit en bois, un mur orné de papier peint à motifs végétaux et un mur peint en bleu. Une fenêtre donne sur l'extérieur, et du mobilier complète la pièce. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire en bois et d'un mur d'accent bleu sarcelle. Les rideaux légers laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Un lustre ajoute une touche d'élégance. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Cette propriété offre une façade attrayante avec un jardin bien entretenu et une fontaine décorative. La maison dispose d'un balcon spacieux et de grandes fenêtres, promettant un intérieur lumineux et aéré. Idéale pour une vie de famille confortable. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Cette propriété offre une façade attrayante avec un jardin bien entretenu et un garage intégré. La maison dispose d'un balcon à l'étage, promettant un espace de vie extérieur agréable. Le paysage environnant suggère un quartier paisible. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Cette propriété offre une belle façade avec un balcon spacieux, une fontaine décorative et un jardin bien entretenu. Idéale pour une famille, elle combine charme et fonctionnalité. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse, des arbres et une allée menant à une maison. Une voiture blanche est garée devant la propriété. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de potentiel. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc
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    Cette propriété de style traditionnel offre un cadre de vie paisible avec un jardin paysager et une fontaine décorative. La maison dispose de balcons et de grandes fenêtres, promettant luminosité et vues agréables. Idéale pour une famille recherchant calme et confort. Orpi Beaune Malmedy - Arnay-le-Duc

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4 Rue du Lieutenant Dupuis
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