Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Aubagne

Villa
Bon état

432 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6dd94d11-7ef8-4d1d-a847-a34580e96f70

L'essentiel

4 pièces
Surface 102 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 275 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T4/5 À Vendre Aubagne. 13400 AUBAGNE. Villa de caractère de type 4 de 102m2 au sol avec petit jardin, idéalement située proche de toutes commodités, proposée à la vente pour 432 000 €. Cette demeure construite dans les années 1930, sur une parcelle de 275m2, a conservé son charme et est en bon état général, prête à accueillir votre famille.

Vous profiterez d'un agréable jardin privatif, d'une terrasse ensoleillée parfaite pour les moments conviviaux, et d'une dépendance attenante aménagée en buanderie. En rez-de-chaussée, vous y trouverez un séjour avec cuisine ouverte, une salle à manger, une salle d'eau avec wc et une chambre. A l'étage, un dégagement desservant deux chambres mansardées et aménageables, un wc avec point d'eau et un placard. Stationnement facilité avec parking intérieur et borne de recharge véhicules électriques; également possibilité de se garer dans l'avenue.

Emplacement pratique : à deux pas d'une école maternelle et primaire, proche d'un collège et d'un lycée, idéal pour les familles , et bien desservi par les transports en commun avec bus et tram à l'angle de l'avenue, simplifiant vos déplacements quotidiens . Raccordée au tout à l'égout.

Cette villa offre un beau potentiel entre authenticité et confort contemporain. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite — une opportunité rare à Aubagne ! M/3339

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr