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Appeler

Maison à vendre
4 pièces • Aubenas

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

270 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 18655336-9e6f-41b0-b77d-bc2928016959

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 716 m²

  • Séjour 43 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Aubenas - 3 chambres - Terrasse - Garage. Maison à vendre sur les hauteurs d’Aubenas, un cadre de vie qui fait la différence.

L’emplacement
Dans un quartier recherché d’Aubenas, cette maison de plain-pied construite en 2008 profite d’un environnement exceptionnel et d’une vue dégagée exceptionnelle sur les monts ardéchois.

Côté extérieur
Une parcelle entièrement clôturée, un portail électrique et une grande terrasse invitent à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité.

Côté intérieur
Pensée pour le confort au quotidien, la maison offre :
• Une pièce de vie lumineuse de 45 m²
• Trois chambres bien agencées
• Un cellier fonctionnel
• Un garage de 20 m²

Les + confort
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques et prestations d’une maison récente, sans travaux à prévoir.

En résumé
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent calme, vue et confort moderne, à quelques minutes des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 152 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 152 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1190 € et 1660 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une terrasse carrelée avec du mobilier d'extérieur, offrant une vue sur un jardin verdoyant et un paysage vallonné. Un barbecue est également visible, suggérant un espace idéal pour les repas en plein air. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

Maison à vendre - 4 pièces •

270 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Ad Hoc Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

04 75 89 06 74

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-aubenas-07200-18655336-9e6f-41b0-b77d-bc2928016959/ 0 5 431 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec du mobilier d'extérieur, offrant une vue sur un jardin verdoyant et un paysage vallonné. Un barbecue est également visible, suggérant un espace idéal pour les repas en plein air. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une cuisine et salle à manger modernes et lumineuses, avec un îlot central, des luminaires design et une vue sur l'extérieur. L'espace est chaleureux et invitant. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Maison de plain-pied avec garage attenant, offrant un cadre de vie paisible. La propriété dispose d'un jardin verdoyant et d'une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Proche des commodités tout en étant au calme. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement convivial. Il comprend un grand canapé confortable, une table à manger entourée de chaises colorées, et un accès direct à l'extérieur. L'espace est bien éclairé par la lumière naturelle. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire spacieuse et une touche décorative vintage avec un coffre. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Chambre d'enfant lumineuse et colorée, aménagée avec un lit mezzanine, un espace bureau et des décorations thématiques. La pièce dispose d'une fenêtre offrant une vue agréable et d'un sol carrelé facile d'entretien. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est décorée sur le thème du sport et du Royaume-Uni. Elle comprend un bureau, un lit et des éléments de rangement. La pièce est lumineuse grâce à sa fenêtre. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des rangements. Les matériaux choisis, comme les galets au sol de la douche, apportent une touche d'originalité. L'ensemble est propre et bien entretenu. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec une machine à laver et un réfrigérateur. L'espace est bien organisé, offrant des solutions de rangement pratiques pour divers articles ménagers. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Ce bien immobilier présente une entrée lumineuse avec des murs texturés jaunes, menant à une chambre d'enfant colorée équipée d'un lit superposé et une autre chambre sobre avec un lit simple. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette salle à manger-salon lumineuse et spacieuse s'ouvre sur une terrasse. Elle dispose d'un poêle à bois, d'un coin bureau et d'une grande table pour les repas. Les couleurs chaudes et le mobilier moderne créent une atmosphère accueillante. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers intégrés, de placards en bois clair et d'un réfrigérateur vintage. Les murs vert pomme apportent une touche de fraîcheur. La pièce dispose également d'un îlot central pratique. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette cuisine moderne et lumineuse offre un espace fonctionnel avec un îlot central, des rangements intégrés et un accès direct à l'extérieur. Les couleurs vives apportent une touche de dynamisme. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Maison de plain-pied avec garage, située dans un cadre verdoyant et paisible. Elle dispose d'une terrasse offrant une vue agréable sur la campagne environnante. Idéale pour une vie tranquille. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette propriété dispose d'un jardin extérieur avec une allée pavée, offrant un espace extérieur agréable. La maison présente une façade texturée et des fenêtres, avec une végétation environnante. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette propriété offre un espace extérieur avec une allée en gravier menant à un portail. Le terrain est bordé de haies et d'arbres, avec une terrasse carrelée visible au premier plan. Un cadre paisible et naturel. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette propriété dispose d'une piscine hors sol et d'une terrasse en bois, offrant un espace extérieur agréable. La maison, avec ses volets blancs, s'intègre dans un environnement verdoyant avec une vue sur les collines. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec une piscine hors sol et une vue dégagée sur la nature environnante. La maison, de style traditionnel, s'intègre harmonieusement dans un paysage verdoyant. Idéal pour les amoureux de tranquillité. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'une piscine hors sol, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin verdoyant, idéal pour profiter du paysage. Ad Hoc Immobilier - Aubenas
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une terrasse carrelée avec du mobilier d'extérieur, offrant une vue sur un jardin verdoyant et un paysage vallonné. Un barbecue est également visible, suggérant un espace idéal pour les repas en plein air. Ad Hoc Immobilier - Aubenas

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39 Boulevard Gambetta
07200 Aubenas

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