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Maison à vendre
4 pièces • Aubière

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

298 000 €

  • Honoraires : 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (286 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 0df4b6f6-e377-49e2-a1e6-fc347b3b6f3b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 109,87 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 518 m²

  • Séjour 28,80 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de 109 m² avec fort potentiel – Plain-pied possible & Sous-sol total – Aubière. Vous cherchez une maison saine, spacieuse et idéalement située pour concrétiser votre projet de vie ? Découvrez cette charmante maison de 109 m², nichée dans un quartier paisible d’Aubière, alliant confort immédiat et potentiel de personnalisation.

LES POINTS FORTS :
- Vie de plain-pied : Une chambre et une salle d'eau dès le rez-de-chaussée.
- Emplacement stratégique : À moins de 5 min à pied du Tramway !
- Sous-sol total : Garage multiple, atelier, stockage... un espace rare.
- Terrain : Parcelle de 518 m² sans vis-à-vis pesant.

L’ESPACE DE VIE (RDC) : ️ L'entrée dessert un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse. La cuisine indépendante peut facilement être ouverte pour créer une pièce de vie ultra-moderne. Ce niveau est complété par une chambre pratique, une salle d’eau et un WC séparé.

L’ESPACE NUIT (ÉTAGE) : ️ À l'étage, l'intimité est préservée avec deux belles chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC et un dressing dédié.

SOUS-SOL & EXTÉRIEUR : Le sous-sol total est un véritable atout : idéal pour les bricoleurs, les collectionneurs de voitures ou pour créer une buanderie XL. À l'extérieur, la terrasse et le jardin sont prêts à vous accueillir pour vos moments de détente.

LOCALISATION : Proximité immédiate des écoles, supermarchés et accès routiers. Tout se fait à pied ou en transport !

Envie de projeter votre futur ici ? Contactez Nicolas au O6 78 99 73 53 pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (286 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 238 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 52 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 238 52
Émissions GES E 52

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2290 € et 3160 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

La photo présente une charmante maison à Aubière, mise en vente par Aubière Immobilier. La propriété dispose de volets marron, d'un toit en tuiles et d'un jardin verdoyant. L'architecture est typique de la région, avec une façade claire et une entrée accueillante. L'environnement semble paisible et bien entretenu.

Maison à vendre - 4 pièces •

298 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-aubiere-63170-0df4b6f6-e377-49e2-a1e6-fc347b3b6f3b/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une cuisine équipée avec des meubles en bois clair et un plan de travail foncé. La pièce est carrelée et bien éclairée. L'agence Aubière Immobilier, située à Aubière, gère ce bien. L'ensemble offre un espace fonctionnel et chaleureux.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une cheminée en briques et un sol carrelé. La pièce s'ouvre sur l'extérieur par une porte-fenêtre. La photo est prise par l'agence Aubière Immobilier, située à Aubière. L'intérieur est spacieux et bien éclairé, offrant un potentiel d'aménagement agréable.
  • Cette photo présente un intérieur spacieux avec un sol carrelé clair. On remarque une cheminée en pierre imposante et une grande ouverture arquée menant à une pièce lumineuse avec une fenêtre. Le bien est géré par l'agence Aubière Immobilier, située à Aubière.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet clair et des murs tapissés. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Le radiateur est visible sous la fenêtre. Cette propriété est gérée par l'agence Aubière Immobilier, située à Aubière.
  • Cette photo présente une salle de bain. On y trouve une douche, des toilettes, un lavabo sur colonne, un radiateur et un miroir. La pièce est carrelée dans des tons roses et blancs. L'agence Aubière Immobilier est en charge de ce bien situé à Aubière.
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un plafond en bois et un sol recouvert de moquette grise. Un grand placard intégré s'étend sur un mur, tandis qu'une porte en bois est visible sur un autre mur. La pièce est éclairée par une source de lumière au plafond. Ce bien est proposé par Aubière Immobilier, situé à Aubière.
  • Cette photo présente une salle de bain lumineuse avec des carreaux blancs. On y trouve une baignoire avec rideau de douche, des toilettes roses et un lavabo assorti. Une porte en bois clair est également visible. Cette salle de bain se situe probablement à Aubière, comme l'indique le logo d'Aubière Immobilier.
  • Cette photo présente une pièce mansardée lumineuse avec un plafond en bois et un sol recouvert de moquette à rayures. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Le bien est géré par l'agence Aubière Immobilier, située à Aubière. L'espace semble prêt à être aménagé selon les goûts de l'acquéreur.
  • La photo présente une maison à deux étages située à Aubière. La propriété dispose de deux portes de garage blanches et d'un escalier extérieur menant à l'entrée principale. La façade est de couleur beige avec des volets marron. L'agence immobilière Aubière Immobilier est mentionnée sur l'image.
  • Cette image présente une publicité immobilière. On y voit un conseiller immobilier nommé Nicolas CARDÈS, prêt à accompagner les clients dans leurs projets. Le logo de l'agence Orpi est visible, suggérant qu'il s'agit d'Aubière Immobilier. Une offre d'estimation est mise en avant. Le slogan invite à la discussion.
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    La photo présente une charmante maison à Aubière, mise en vente par Aubière Immobilier. La propriété dispose de volets marron, d'un toit en tuiles et d'un jardin verdoyant. L'architecture est typique de la région, avec une façade claire et une entrée accueillante. L'environnement semble paisible et bien entretenu.

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