- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 91,68 m2
Aubière
- Bon état
728 000 €
- Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 62ccd3fb-0afc-4e92-95ff-f4337a63b010
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 91,68 m²
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3 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 711 m²
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Séjour 21,46 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Implantées sur une parcelle d’environ 700 m², ces maisons d’environ 90 m² chacune offrent un confort moderne et une configuration recherchée.
Chaque maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un lumineux séjour avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d’eau privative et de son WC, complète ce niveau pour davantage de praticité.
À l’étage, vous découvrirez un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.
-Chauffage au gaz / fenêtres PVC double vitrage / volets roulants solaires.
Deux des maisons sont actuellement libres, offrant diverses possibilités d’aménagement ou d’investissement, tandis que la troisième est déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat.
Un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement situé : une opportunité rare à saisir à Aubière.
Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis joignable au O6.3I.46.66.45 pour vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 88 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 17 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1190 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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63170 Aubiere