• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 91,68 m2 Aubière

  • Bon état

728 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 62ccd3fb-0afc-4e92-95ff-f4337a63b010

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91,68 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 711 m²

  • Séjour 21,46 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Un ensemble de 3 maisons. Découvrez en exclusivité avec Antoine de l’agence ORPI Aubière un bien rare sur le secteur : un ensemble de trois maisons récentes, édifiées en 2018, chacune dotée de terrasses et de stationnements, idéalement situées à deux pas de la place des Ramacles, des commerces et des transports.

Implantées sur une parcelle d’environ 700 m², ces maisons d’environ 90 m² chacune offrent un confort moderne et une configuration recherchée.

Chaque maison s’ouvre au rez-de-chaussée sur un lumineux séjour avec salon et cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre de plain-pied, dotée de sa salle d’eau privative et de son WC, complète ce niveau pour davantage de praticité.

À l’étage, vous découvrirez un espace bureau idéal pour le télétravail, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant.

-Chauffage au gaz / fenêtres PVC double vitrage / volets roulants solaires.

Deux des maisons sont actuellement libres, offrant diverses possibilités d’aménagement ou d’investissement, tandis que la troisième est déjà louée, garantissant un revenu locatif immédiat.

Un ensemble immobilier fonctionnel et parfaitement situé : une opportunité rare à saisir à Aubière.

Envie d’en savoir plus ou de programmer une visite ? Je suis joignable au O6.3I.46.66.45 pour vous accompagner dans votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 88 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 88 17
Émissions GES C 17

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1190 € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces • 91,68 m2

728 000 €

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-aubiere-63170-62ccd3fb-0afc-4e92-95ff-f4337a63b010/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Maison à vendre 4 91.68m2 à Aubière vignette-1
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