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  • Avant-première
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • 142 m2 Aubigny

  • Bon état

269 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fa92c90c-87a0-416a-a5d5-bbb2e011283c

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 142 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 765 m²

  • Séjour 28,12 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Poêle à granulés

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison familiale avec grand terrain et garage de 80 m² – À quelques minutes d'Acti Sud !. Et si vous profitiez enfin d'un cadre de vie au calme, tout en restant à quelques minutes des commerces, des écoles et des principaux axes ?

À Aubigny-les-Clouzeaux, cette maison de 142 m² habitables vous offre de beaux volumes, un terrain clos d'environ 1 800 m² et un immense garage de 80 m², un véritable atout pour les passionnés de bricolage, les artisans, les collectionneurs ou simplement ceux qui recherchent un vaste espace de stockage.

La maison propose une organisation idéale pour la vie de famille. Vous découvrirez une cuisine indépendante, une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre de plain-pied avec de nombreux rangements. Une seconde véranda complète cet espace et pourra s'adapter à tous vos projets : bureau, salle de jeux, atelier ou espace détente.

La salle de bains dispose à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo pour un confort optimal.

À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace palier facilement aménageable en bureau ou coin lecture offrent de nombreuses possibilités. Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et de révéler tout le potentiel de cette maison. Nos partenaires artisans peuvent vous accompagner dans votre projet de rénovation et proposer des solutions adaptées à vos envies et à votre budget.

Côté confort, le poêle à granulés récent assure aujourd'hui un chauffage économique et performant.

Les + qui font la différence :

* Terrain clos d'environ 1 800 m²
* Vie de plain-pied possible
* Deux vérandas apportant luminosité et espace
* Garage d'environ 80 m²
* Secteur recherché, à proximité immédiate d'Acti Sud
* Fort potentiel de valorisation

Une maison qui offre déjà de nombreux atouts et qui n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel.

Contactez dès maintenant votre agence ORPI Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87 pour organiser votre visite.

Suggestions de visuels non contractuels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 305 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 68 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 305 68
Émissions GES E 68

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4960 € et 6770 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 4 pièces • 142 m2

269 000 € * prix indicatif

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  • Vente de neuf
21 Rue Du Président De Gaulle
85000 La Roche Sur Yon

02 51 09 68 87

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4.7 https://www.orpi.com/passyonimmo/ 0 5 97 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Précisez votre intérêt sur une échelle de 1 à 5, 1 étant le niveau le plus faible et 5 le niveau le plus élevé

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Maison à vendre 4 142m2 à Aubigny vignette-1
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  • Maison à vendre 4 142m2 à Aubigny vignette-20
  • Maison à vendre 4 142m2 à Aubigny vignette-21
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