- Avant-première
- Visite virtuelle
Maison à vendre
4 pièces • 142 m2
Aubigny
- Bon état
269 000 € prix indicatif
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : fa92c90c-87a0-416a-a5d5-bbb2e011283c
Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?
Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 142 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 765 m²
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Séjour 28,12 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Poêle à granulés
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Implantée sur un terrain clos d'environ 1 800 m², cette maison de 142 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et ses nombreuses possibilités d'évolution.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison pensée pour le quotidien. La cuisine indépendante communique avec une véranda ouverte sur le jardin, prolongée par un salon plein de charme avec poutres apparentes, créant un espace lumineux et convivial tout au long de l'année.
L'organisation actuelle permet une vie de plain-pied grâce à une chambre avec rangements et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo.
Une seconde véranda vient compléter l'ensemble et offre un véritable espace supplémentaire à aménager selon vos besoins : bureau, salle de jeux, atelier créatif ou espace détente.
À l'étage, deux chambres et un vaste palier permettent d'envisager différents aménagements selon la composition de votre famille ou vos projets.
Mais le véritable atout de cette propriété reste sans conteste son garage d'environ 80 m². Un espace rare sur le marché, idéal pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un bricoleur passionné ou tout simplement pour bénéficier d'une capacité de stockage exceptionnelle.
Côté extérieur, le terrain clos de 1 800 m² laisse place à de nombreux projets : jardin paysager, potager, espace de jeux ou aménagements de loisirs.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés récent, apportant confort et maîtrise des dépenses énergétiques.
Quelques travaux de remise au goût du jour permettront d'adapter la maison à vos envies et de valoriser pleinement son potentiel.
* Les atouts à retenir :
* 142 m² habitables
* Terrain clos d'environ 1 800 m²
* Vie de plain-pied possible
* Deux vérandas
* Garage d'environ 80 m²
* Proximité immédiate d'Acti Sud et des grands axes
* Nombreuses possibilités d'aménagement
Un bien rare par ses volumes et ses dépendances, à découvrir sans tarder.
Pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Pass'Yon Immo au 02 51 09 68 87.
Suggestions de visuels non contractuels.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 305 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 68 kgeqCO2/m².an
- F
- G
305
68
68
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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