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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 77 m2 Aubigny-au-Bac

  • Maison mitoyenne
  • Neuf

156 390 €

  • Honoraires : 0.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 906cc1fd-dd4b-453f-85e5-2de5be6095d8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 81 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 28 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison village 3 chambres jardin sans travaux à la campagne. Vous recherchez le calme de la campagne sans renoncer aux commodités de la ville ? Venez découvrir cette magnifique maison nichée au cœur d’une impasse paisible, offrant un cadre verdoyant et une sérénité absolue.
Une rénovation totale et de qualité !
Ici, aucun stress : tout a été refait pour votre confort et votre tranquillité d'esprit.
Technique : Électricité, plomberie, isolation et toiture récentes.

Un intérieur spacieux et lumineux
Espace de vie : Profitez d'une superbe pièce de vie de 28m2 lumineuse ouverte sur une cuisine moderne, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

Confort : Une salle de bain fonctionnelle et des WC séparés.

Espace nuit : À l’étage, un couloir dessert 3 belles chambres de 12 m² chacune, offrant de beaux volumes pour toute la famille.

Extérieurs : Un véritable havre de paix

Côté détente : Une terrasse parfaitement exposée et à l’abri des regards (sans vis-à-vis).

Côté nature : Un grand jardin clos, idéal pour accueillir vos animaux, installer un potager ou laisser courir les enfants en toute sécurité.

Localisation privilégiée : Le "tout à pied"
Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les services: boulangerie, pharmacie, supermarché, station-service, magasin de bricolage et jardinerie à quelques pas, écoles à proximité.

Gare accessible à pied permettant de rejoindre rapidement Douai (TGV) ou Cambrai.

Les points forts :
Environnement, DPE en C, commodités, 3 chambres, aucun travaux juste une déco !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

A découvrir rapidement en contactant Orpi Douai au 0327878888

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (155 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 160 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 160 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1180 € et 1640 € (2022, abonnement compris)

Ce studio moderne et lumineux offre une cuisine équipée, un espace de vie spacieux et un accès direct à un balcon avec vue sur la verdure. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac

Maison à vendre - 4 pièces • 77 m2

156 390 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Ce studio moderne et lumineux offre une cuisine équipée, un espace de vie spacieux et un accès direct à un balcon avec vue sur la verdure. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à une terrasse en bois. La décoration est moderne et épurée, avec des finitions de qualité. Les radiateurs électriques assurent un chauffage efficace. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec un accès direct à l'extérieur par une grande baie vitrée. Un escalier en bois moderne mène à l'étage. Le sol est carrelé de grandes dalles grises. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie moderne avec une cuisine équipée et un escalier en bois menant à l'étage. Les grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés, de plans de travail en bois et de rangements optimisés. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un cadre idéal pour la préparation des repas. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'un four, d'une plaque de cuisson, d'un lave-vaisselle et d'un réfrigérateur. Les meubles blancs et le plan de travail en bois créent une ambiance chaleureuse. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle appréciable. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un plan de travail en bois. La pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande fenêtre. Idéale pour un espace de vie pratique et élégant. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Ce bien immobilier présente une cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, avec un escalier en bois menant à l'étage. La décoration est épurée et fonctionnelle, offrant un espace de vie agréable et contemporain. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un escalier en bois menant à l'étage. La pièce dispose de grandes fenêtres, d'un sol carrelé gris et de murs blancs épurés, offrant un espace moderne et fonctionnel. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois moderne et lumineux, menant à un couloir épuré avec des portes ouvertes sur d'autres pièces. L'ensemble dégage une impression d'espace et de clarté. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet clair et un mur blanc. Une fenêtre de toit apporte une lumière naturelle abondante. Un radiateur blanc est visible sur le mur de droite. La pièce est sobre et épurée. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un meuble vasque en bois clair et une douche à l'italienne spacieuse. Les finitions soignées et le design épuré confèrent une atmosphère élégante et fonctionnelle au bien immobilier. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs blancs et un parquet clair. La pièce est éclairée par deux fenêtres de toit et une fenêtre classique, offrant un espace lumineux et moderne. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente une pièce mansardée aux murs blancs et au parquet en bois clair. Une porte ouverte sur la gauche révèle une autre pièce lumineuse avec une fenêtre. L'espace est épuré et moderne. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec des murs blancs et un parquet en bois clair. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle, créant une atmosphère spacieuse et moderne. La pièce est épurée, prête à être aménagée selon vos goûts. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. Une fenêtre de toit apporte un éclairage naturel, complété par un radiateur blanc discret. L'espace est épuré et prêt à être aménagé. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle. L'espace est épuré, prêt à être aménagé selon vos goûts. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente une cour extérieure avec un revêtement en bois, une porte coulissante en verre donnant sur l'intérieur, et un mur en briques. L'espace est moderne et épuré, offrant un aperçu d'une propriété résidentielle. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente une maison avec une façade en bois moderne, juxtaposée à une structure plus ancienne en briques avec une cheminée. Une terrasse en béton et une balustrade en bois complètent l'ensemble, offrant un aperçu d'un espace extérieur rénové. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente un espace extérieur moderne avec une clôture en bois horizontale, offrant un design épuré et une touche naturelle. L'espace semble bien entretenu et prêt à être aménagé. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Cette photo présente une maison avec un bardage en bois jaune, un escalier extérieur en bois menant à une porte vitrée, et un jardin verdoyant sur le côté gauche. L'ensemble dégage une impression de modernité et de convivialité. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
  • Terrain arboré et verdoyant, idéal pour un projet de construction ou de loisirs. Environnement paisible et naturel, offrant un cadre de vie exceptionnel. Proche des commodités tout en préservant l'intimité. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac
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    Ce studio moderne et lumineux offre une cuisine équipée, un espace de vie spacieux et un accès direct à un balcon avec vue sur la verdure. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Orpi Douai Gare - Aubigny-au-Bac

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Orpi Douai Gare

171 Rue Durutte
59500 Douai

03 27 87 88 88

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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