Maison à vendre
4 pièces • Aubigny-en-Artois

Détachée / individuelle
Bon état

229 000 €

Honoraires : 1.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (225 172€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 47d72f1a-87b3-4ab2-ba1c-530405b99d12

L'essentiel

4 pièces
Surface 171 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 290 m²
Séjour 44 m²

Intérieur

Chauffage central
Poêle à granulés
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de caractère de 170 m². À découvrir sur la commune d’Aubigny-en-Artois, une maison de caractère datant des années 1930, développant environ 170 m² habitables et bénéficiant d’un DPE classé C.

Située dans une commune offrant toutes les commodités, cette maison séduira par ses beaux volumes, son cachet préservé et ses différents espaces de vie.

Dès l’entrée, vous serez charmés par les carreaux de ciment, témoins du caractère authentique de cette maison.

La pièce de vie constitue un véritable atout avec un grand séjour de plus de 40 m², particulièrement lumineux, agrémenté d'un poele RIKA et d’un parquet massif qui apporte chaleur et élégance à l’ensemble.

La maison dispose également d’une cuisine équipée avec espace repas, ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, espace loisirs, bureau ou pièce familiale.
Enfin, une chambre avec dressing au rez de chaussée complète ce niveau.

À l’étage, un palier dessert :

Deux chambres
Un grand bureau, pouvant également être utilisé comme chambre selon les besoins
Une salle de bains complète avec baignoire, douche et WC.

Le rez-de-jardin, en sous-sol complet, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rangement. Il bénéficie également d’un accès aux extérieurs avec une terrasse couverte ainsi qu’une terrasse suspendue.

Autre atout majeur de cette propriété : une pièce située au rez-de-jardin, anciennement exploitée comme salon de coiffure. Traversante et bénéficiant d’un accès vers le jardin, elle offre la possibilité de créer un local professionnel indépendant, un espace de travail à domicile ou tout simplement une pièce supplémentaire selon votre projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr