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Maison à vendre
4 pièces • 132 m2 Auby

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

249 590 €

  • Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : bf5fdb3d-8c99-4722-8ccb-241bd3a5f104

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 132 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 311 m²

  • Séjour 38,40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Pavilon individuel en Semi-Plain Pied 3 chambres possibilité 4. EXCLUSIVITÉ ORPI AUBY

Coup de cœur assuré pour ce superbe pavillon individuel de 2003 –

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison semi-plain-pied, idéalement située sur la commune très recherchée d'Auby. Alliant modernité, volumes généreux et confort absolu, elle saura combler toutes les attentes de votre famille.
Des volumes exceptionnels et une vie de plain-pied
Dès l'entrée, préparez-vous à être charmé par une pièce de vie baignée de lumière de 60 m², réunissant un vaste séjour et une cuisine ouverte équipée : le cœur chaleureux de la maison, idéal pour vos moments de partage.

Au rez-de-chaussée :
Côté nuit : 2 belles chambres confortables de 12 m² et 15 m²
Une salle de bains avec douche italienne
Un WC indépendant
Un garage avec porte motorisée pour un confort au quotidien

À l'étage :
Une magnifique mezzanine de 23 m², espace modulable selon vos envies (bureau, espace télétravail ou salle de jeux pour les enfants)
Une très grande chambre de 17 m²
Un grenier aménageable de 23 m², offrant le potentiel immédiat d'une 4ᵉ chambre ou suite parentale

️ Extérieurs & Confort Optimal
Extérieur : Profitez des beaux jours sur une belle terrasse de 37 m² orientée Sud-Ouest, parfaitement exposée pour vos repas en plein air et vos fins de journée ensoleillées.

Équipements : Chauffage central au gaz de ville + climatisation réversible pour un confort thermique parfait été comme hiver.

Contact & Visites
Une maison individuelle de cette qualité est rare sur le secteur !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence :

ORPI Auby
40b rue Léon Blum 59950 AUBY
Face à la Mairie d'Auby
️ 03.27.89.53.08

Votre conseiller immobilier : Nicoli DE NOTARIS
Spécialiste depuis 20 ans sur les secteurs d'Auby, Roost-Warendin, Raimbeaucourt, Courcelles-lès-Lens, Évin-Malmaison, Flers-en-Escrebieux, Cuincy, Lauwin-Planque et Esquerchin.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 0.20 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (249 100€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 177 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 31 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Auby

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40 Rue Léon Blum
59950 Auby

03 27 89 53 08

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