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Maison à vendre
4 pièces • Auch

  • Bon état

219 000 €

  • Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (209 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1cc503d7-bc3d-40d4-95d2-0c13181e4649

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 145 m²

  • 3 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 922 m²

  • Séjour 25,70 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

AUCH - MAISON DE CHARME - JARDIN, GARAGE, DÉPENDANCE EN PLEINE VILLE. Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 145 m², une véritable perle rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, tel un véritable morceau de campagne en pleine ville.

Un intérieur spacieux et harmonieux
Au rez-de-chaussée, dans une configuration gasconne, retrouvez une vaste cuisine ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau. Profitez également d'un vaste séjour aménagé avec salle de bain et mezzanine.
À l’étage, le coin nuit se compose de deux grandes chambres supplémentaires et une salle de bain, garantissant intimité et bien-être à chaque membre de la famille.

Des extérieurs aux multiples possibilités :
Le jardin arboré est une invitation à la détente. Vous pourrez profiter des beaux jours grâce à une piscine hors-sol, un terrain aménageable et des arbres fruitiers de tout horizon. Le potentiel de cette propriété est renforcé par deux annexes de caractère :

Une première dépendance idéale pour créer une cuisine d’été conviviale (avec un puit fonctionnel en cerise sur le gâteau).

Une seconde structure, déjà aménagée en logement (travaux de finition à prévoir), parfaite pour accueillir des amis, exercer une profession libérale ou générer un revenu locatif.

Les atouts supplémentaires
La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun gros œuvre. Un garage fermé complète l'ensemble, assurant le stationnement sécurisé de vos véhicules et du stockage supplémentaire.

Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de caractère offrant volume, calme et potentiel évolutif à Auch.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.78 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (209 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 203

Ancien DPE

Émissions GES D 44

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 27/03/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une pièce à vivre spacieuse avec des murs en pierre, un sol en terre cuite et une mezzanine. Un grand buffet en bois et un canapé en cuir complètent l'ameublement. La lumière naturelle abonde grâce aux puits de lumière. Orpi Esquirol - Auch

Maison à vendre - 4 pièces •

219 000 €

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Orpi Esquirol

  • Achat
  • Vente
  • Location
13 Rue de Metz
31000 Toulouse

05 34 44 10 10

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-auch-32000-1cc503d7-bc3d-40d4-95d2-0c13181e4649/ 0 5 138 avis clients

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété avec un style rustique. On y voit un escalier en bois menant à une mezzanine, des poutres apparentes, et un sol en terre cuite. La pièce est meublée de manière sobre, avec des meubles anciens. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette photo présente une charmante maison avec une porte bleue vibrante, des volets bleus assortis et un mur texturé. La végétation environnante ajoute une touche de nature, créant une atmosphère accueillante. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette photo présente une charmante maison de campagne avec des volets bleus vifs et un grand olivier. La propriété dispose d'une terrasse et d'un jardin verdoyant, offrant un cadre paisible et pittoresque. Idéal pour une résidence secondaire ou principale. Orpi Esquirol - Auch
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  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une végétation variée, incluant des arbres, des bambous et des fleurs. Une piscine bleue est visible sur la droite, suggérant un espace de détente extérieur attrayant. Le cadre est paisible et bien entretenu. Orpi Esquirol - Auch
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