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  • Avant-première

Maison à vendre
4 pièces • 125 m2 Auch

  • Bon état

296 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f24dd115-49b3-4cf2-97dc-5ac6d29a61d2

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

Ce bien en "avant-première" n'est pas encore à la vente. Ce service exclusif Orpi permet à des vendeurs potentiels de tester leur bien à la vente. En cliquant sur le bouton "être le premier averti", vous pouvez demander à être prévenu en priorité lorsque le bien sera mis en vente dans une agence Orpi.

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L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 125 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 825 m²

  • Séjour 37,21 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa à Auch : Calme, Piscine et Dépendance. Découvrez cette superbe villa de plain-pied (construction Langlois, 2003), nichée dans un quartier résidentiel prisé, à deux pas du parc du Conseil Général. Entièrement entretenue avec soin, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, où le confort moderne rencontre la sérénité de la nature.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 850 m², cette propriété offre des prestations extérieures de qualité
Une piscine 8 × 4 m (installée en 2021) et sa plage de terrasse n’attendent que vos étés.
Une immense terrasse de plus de 50 m², dont une partie couverte, idéale pour vos déjeuners en famille ou vos soirées entre amis.

Potentiel Rare : Situé en zone UCA avec une emprise constructible de 50 %, le terrain permet d’envisager sereinement une extension ou une seconde construction.
Praticité : Portail électrique et vaste espace de stationnement (plusieurs voitures ou camping-car).

Un Intérieur Lumineux et Évolutif (125 m²)
L'espace de vie a été pensé pour le bien-être :
Pièce de Vie : Un séjour baigné de lumière grâce à une double exposition Est et Sud-Ouest.
Cuisine : Entièrement équipée et fonctionnelle.
Espace Nuit : 3 chambres confortables, complétées par une salle de bains complète (douche + baignoire).

Le "Plus" : Une dépendance de 15 m² avec double isolation acoustique, parfaite pour un bureau, , une salle de jeux ou une chambre supplémentaire.

Confort et Performance
Bénéficiez d'une gestion énergétique optimale :
Pompe à chaleur réversible toute neuve (installée en juin 2024).
Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et des économies de chauffage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 163 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 163

Ancien DPE

Émissions GES A 5

Ancien GES

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse carrelée et d'un jardin luxuriant. La maison présente une architecture charmante avec des volets bleus et une porte d'entrée en bois. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Orpi Esquirol - Auch

Maison à vendre - 4 pièces • 125 m2

296 000 € * prix indicatif

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Et si je contactais l’agence
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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse carrelée et d'un jardin luxuriant. La maison présente une architecture charmante avec des volets bleus et une porte d'entrée en bois. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette propriété de plain-pied offre une piscine extérieure, un jardin verdoyant et un espace de vie lumineux. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine confort moderne et cadre paisible. Un bien immobilier attrayant pour une vie sereine. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté d'un coin salon confortable avec canapé en cuir et fauteuil, ainsi qu'une salle à manger fonctionnelle. La décoration allie modernité et touches rustiques, avec un poêle à bois et des meubles en bois massif. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette cuisine fonctionnelle et chaleureuse est équipée d'une table ronde, d'un four, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. Les placards en bois clair et le carrelage coloré apportent une touche de convivialité. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette chambre dispose d'un lit double, de tables de chevet, d'une armoire spacieuse et d'un miroir. La décoration murale ajoute une touche personnelle à l'espace. Orpi Esquirol - Auch
  • Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un jardin luxuriant et d'espaces de détente. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cadre de vie exceptionnel. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une baignoire, un lavabo et des rangements pratiques. Les carreaux jaunes apportent une touche de chaleur à l'espace. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une cuisine ouverte visible au fond. L'espace est meublé et décoré, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire, d'un bureau et d'une chaise. Les murs sont peints en violet et une grande fenêtre donne sur une piscine extérieure. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette chambre d'adolescente, décorée de posters et de peluches, présente un lit défait et des vêtements épars. La pièce est lumineuse, avec des murs roses et un sol en parquet. Un grand miroir reflète une partie de la pièce. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable et bien aménagé, avec une décoration soignée et une lumière naturelle abondante. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un garage attenant, deux voitures garées devant, et un jardin bien entretenu. Le tout est baigné de soleil sous un ciel bleu clair. Orpi Esquirol - Auch
  • Propriété résidentielle offrant un cadre de vie paisible avec un jardin verdoyant et une végétation luxuriante. La maison, nichée dans un environnement naturel, promet tranquillité et confort. Idéal pour une vie de famille épanouie. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette propriété dispose d'une piscine étincelante et d'un jardin luxuriant, parfaits pour la détente et les réceptions. La maison offre un cadre de vie confortable avec un extérieur invitant. Idéal pour profiter du soleil et de la vie en plein air. Orpi Esquirol - Auch
  • Cette propriété de plain-pied dispose d'une piscine, d'un espace extérieur invitant avec des volets bleus et d'un jardin bien entretenu. Idéale pour profiter du soleil et de la détente. Orpi Esquirol - Auch
  • Superbe propriété avec piscine creusée, entourée d'un aménagement paysager soigné. Profitez d'un espace extérieur idéal pour la détente et les réceptions, avec une terrasse en bois et des espaces verts. Un cadre de vie exceptionnel. Orpi Esquirol - Auch
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    Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse carrelée et d'un jardin luxuriant. La maison présente une architecture charmante avec des volets bleus et une porte d'entrée en bois. Idéal pour la détente et les réceptions en plein air. Orpi Esquirol - Auch

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Orpi Esquirol

13 Rue de Metz
31000 Toulouse

05 34 44 10 10

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