Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Audun-le-Tiche

Maison semi-mitoyenne
Bon état

285 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2cf7f666-9a21-4cd8-9a92-fabc0b27afa1

L'essentiel

4 pièces
Surface 86,33 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 241 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison de 86m² à Audun-le-Tiche. ORPI VILLERUPT IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette agréable maison mitoyenne de 86 m² habitables, avec jardin et stationnements privatifs, située à AUDUN LE TICHE, à proximité immédiate d’Esch-sur-Alzette, des accès autoroutiers vers le Luxembourg, des écoles et des commodités.

Implantée dans un quartier résidentiel apprécié pour son calme et son cadre de vie paisible, cette maison offre un environnement idéal pour une famille ou des frontaliers à la recherche de confort et de praticité au quotidien.

Le bien se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée dessert une belle pièce de vie en L de 44 m² comprenant un espace salon, salle à manger et une cuisine équipée ouverte, offrant un espace convivial et lumineux.
Vous y trouverez également une grande salle de bains d’environ 12 m² avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

- À l’étage :
Deux chambres de respectivement 9,66 m² et 14,52 m². La seconde est actuellement passante, mais la configuration permet tout à fait la création d’un couloir afin de la rendre indépendante. Les armoires présentes sont amenées à rester.

- Dans les combles aménagés :
Un espace supplémentaire d’environ 23 m² au sol (5 m² habitables loi Carrez), pouvant parfaitement convenir pour une chambre d’appoint, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

- Au sous-sol :
Plusieurs espaces caves idéals pour le stockage, une buanderie ainsi qu’un espace chaufferie.

- Côté extérieurs :
Profitez d’un stationnement privatif dans la cour à l’avant de la maison.
À l’arrière, une agréable terrasse et un jardinet vous permettront de profiter des beaux jours, avec un espace ombragé apporté par un magnifique cerisier.

- Côté technique :
Chauffage et production d’eau chaude au gaz
Chaudière au sol De Dietrich installée en 2019
Double vitrage PVC avec volets roulants (sauf combles : velux bois et fenêtre aluminium)
Extension latérale réalisée dans les années 2010
Dalle mixte bois/béton
DPE : D

Pour plus de renseignements et avoir accès à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03 82 89 16 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 177 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 38 kgeqCO2/m².an
E
F
G

177 38

38

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1970 € (2023, abonnement compris)

Villerupt Immobilier 1980

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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