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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Audun-le-Tiche

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

389 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7d9360e4-4193-4fc6-9afa-c80576a2b31c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 103 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 598 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T4 de 103m2 à AUDUN LE TICHE. ORPI Villerupt Immobilier présente en exclusivité, à Audun-le-Tiche, cette maison individuelle de 103 m² avec 3 chambres, garage et jardin, située dans un quartier résidentiel à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise et proche des commodités (gare, commerces, écoles…).

Dès l’extérieur : impossible de passer à côté, cette maison respire le soin et la sérénité, avec un entretien régulier qui saute aux yeux et donne immédiatement envie d’entrer.

Édifiée en 1990, cette maison en demi-niveaux propose une distribution pratique et fonctionnelle. Son DPE classé D en fait un bien équilibré, correspondant aux attentes actuelles pour un projet serein.

Au niveau principal, vous trouverez un hall d’entrée avec placard, un salon-séjour d’environ 30 m², ainsi qu’une cuisine de 11 m², séparée tout en restant connectée à la pièce de vie grâce à une verrière : un vrai plus au quotidien. Refaite en 2017, elle est entièrement équipée et offre un accès direct à la terrasse.

Au demi-étage, l’espace nuit est parfaitement pensé pour une vie de famille, avec trois chambres bien agencées (13,60 m² avec un grand placard sur toute la longueur côté arrière de la maison, 12,60 m² et 8,50 m² idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d’amis). Vous y trouverez également une salle d’eau équipée d’une cabine de douche et d’un meuble double vasque, ainsi qu’un WC indépendant.

En demi sous-sol, la maison dispose d’une buanderie/chaufferie/rangement d’environ 23 m², d’un garage de 16 m², et d’une pièce de 9 m² type bureau située derrière le garage, avec la possibilité de supprimer la cloison pour agrandir le garage selon vos besoins.

Sur une parcelle d’environ 600 m², l’extérieur est tout aussi impeccable que l’intérieur, et chaque espace a été pensé pour être agréable et facile à vivre.
À l’avant, les abords sont paysagés avec soin et donnent tout de suite le ton, tandis que les escaliers et les accès sont habillés d’un revêtement en résine drainante type “tapis de pierre”, offrant un rendu soigné et durable.
Les allées qui entourent la maison, tout comme la terrasse, prolongent cette impression de maison parfaitement tenue, où tout est net et harmonieux.
À l’arrière, place à la tranquillité : une terrasse couverte par une pergola bioclimatique installée en 2021, parfaite pour profiter d’un vrai coin détente.

Côté technique :
- Toiture d’origine
- Electricité d’origine avec remaniement lors de l’installation de la pergola
- Chauffage gaz avec chaudière Viessmann
- Ballon d’eau chaude gaz remplacé en 2020
- Adoucisseur d’eau
- Double vitrage PVC avec volets roulants
- Isolation des combles
- Façade repeinte en 2019
- Reliée au tout à l'égout.
De nombreuses autres informations techniques pourront être communiquées, avec fourniture des factures des travaux réalisés.

Pour plus de renseignements et pour accéder à la visite virtuelle, contactez Coralie au 03 82 89 16 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 239 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 47 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 239 47
Émissions GES D 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2270 € et 3120 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette propriété à Audun-le-Tiche, présentée par Villerupt Immobilier 1980, offre une façade moderne avec garage et jardin. La maison semble spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille.

Maison à vendre - 4 pièces •

389 000 €

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Villerupt Immobilier 1980

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  • Vente de neuf
1 place Jeanne D'arc
54190 Villerupt

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-audun-le-tiche-57390-7d9360e4-4193-4fc6-9afa-c80576a2b31c/ 0 5 70 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain spacieuse, située à Audun-le-Tiche, présente un double vasque et une douche. L'agence Villerupt Immobilier 1980 propose ce bien immobilier. L'espace est lumineux et fonctionnel.
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  • This is a garage in Audun-le-Tiche, presented by Villerupt Immobilier 1980. It features a white garage door, a window, and tiled flooring.
  • Cette photo présente une vue en plan d'un bien immobilier à Audun-le-Tiche. L'agence Villerupt Immobilier 1980 est en charge de ce bien. La disposition des pièces est clairement visible.
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Villerupt Immobilier 1980

1 place Jeanne D'arc
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