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  • Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Audun-le-Tiche

  • Bon état

375 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 9ff69224-2be9-4f6f-ac41-46817de78794

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 95 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 935 m²

  • Séjour 28,80 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison T4 de 95m² à Audun-le-Tiche. ORPI Villerupt Immobilier vous présente en exclusivité, à Audun-le-Tiche, cette maison individuelle de plain-pied surélevé de 95 m², édifiée en 1980 sur une parcelle de 935 m².
Située dans une impasse au calme, cette propriété offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

L'entrée de 6 m², particulièrement lumineuse, assure une transition fluide vers les différentes pièces de la maison. Elle dessert une vaste pièce de vie d’environ 30 m² qui profite d'une double exposition Est-Ouest, baignant ainsi le séjour de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée à bois fonctionnelle. La cuisine, séparée, a été rénovée en 2019.

Ensuite, un couloir mène à l'espace nuit qui se compose de trois chambres confortables de 13 m², 12 m² et 10 m². Celui-ci dessert également la salle de bains et les sanitaires.

À l’extérieur, la maison est entourée d'une terrasse faisant tout le tour de l'habitation, permettant de profiter pleinement du terrain de plus de 9 ares arboré de plusieurs arbres fruitiers.
Le sous-sol complet et ouvert propose un volume de rangement ou d'atelier important, accessible par un garage avec porte sectionnelle électrique.

La maison a bénéficié de nombreux investissements récents visant à améliorer son confort et sa performance énergétique :
- Énergie : Installation de 11 panneaux solaires et d'un ballon thermodynamique.
- Chauffage : Électrique (convecteurs) complété par la cheminée à bois du salon.
- Électricité : Tableau électrique entièrement refait à neuf en 2025.
- Eau : Adoucisseur d'eau pour la protection de vos installations.
- Toiture : Entretien régulier et remaniement effectué.
- Menuiseries : Double vitrage PVC imitation bois.
- Façade : Repeinte récemment.

L'emplacement est idéal pour les travailleurs frontaliers avec un accès rapide vers le Luxembourg et le pôle de Belval. Vous profitez d'un environnement résidentiel calme en impasse, tout en restant à proximité des écoles et des commerces de la commune.

Pour plus de renseignements et pour accéder à la visite virtuelle, contactez-nous au 03 82 89 16 56.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 219 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 219 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1640 € et 2290 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle de style moderne, nichée dans un environnement verdoyant et boisé. La façade, avec ses grandes fenêtres et son toit en tuiles, suggère une construction récente et bien entretenue. L'accès se fait par un escalier extérieur menant à l'entrée principale. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche

Maison à vendre - 4 pièces •

375 000 €

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Villerupt Immobilier 1980

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  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 place Jeanne D'arc
54190 Villerupt

03 82 89 16 56

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-audun-le-tiche-57390-9ff69224-2be9-4f6f-ac41-46817de78794/ 0 5 71 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Découvrez cette propriété en 3D. Ce bien immobilier offre une visite virtuelle immersive, idéale pour apprécier chaque détail de l\'espace de vie, de la chambre et de la cuisine. Une opportunité unique de visiter à distance. Villerupt Immobilier 1980 - Audun-le-Tiche
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Villerupt Immobilier 1980

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