Maison à vendre
4 pièces • 100 m² Aulnay-sous-Bois

Bon état

365 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a8e3d698-9248-4df9-81a9-e5267cd77ba8

L'essentiel

4 pièces
Surface 100 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 143 m²
Séjour 30,30 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Superbe maison familiale au cœur du secteur Centre-Gare à Aulnay-sous-Bois – Emplacement premium !. Superbe maison familiale au cœur du secteur Centre-Gare à Aulnay-sous-Bois – Emplacement premium !

Située dans le secteur très recherché Centre-Gare de Aulnay-sous-Bois, cette charmante maison d’environ 100 m², construite en 1940 et parfaitement entretenue, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter de l’un des meilleurs emplacements de la ville.
À seulement 5 minutes à pied de la gare d’Gare d’Aulnay-sous-Bois, du marché, des commerces et de toutes les commodités, vous bénéficierez d’un quotidien pratique tout en profitant d’un environnement agréable et vivant.

Une maison chaleureuse et prête à vivre – aucun travaux à prévoir, dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et convivial, parfait pour partager de beaux moments en famille. La maison dispose d'une cuisine dinatoire indépendante et de 3 chambres confortables, offrant à chacun son espace.

La salle de bains moderne à l'étage ainsi qu'une salle d'eau au RDC apporte confort et élégance. Les combles aménagés constituent un véritable plus, offrant un espace supplémentaire pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.

Une studette indépendante de 8 m² complète ce bien : idéale pour accueillir un étudiant, exercer une activité professionnelle ou créer un espace de télétravail.

Des espaces complémentaires très appréciables, La maison dispose également de :

•un sous-sol pratique pour le rangement
•une agréable terrasse sans vis-à-vis à l’arrière de la maison, parfaite pour les repas en extérieur

Côté stationnement, vous profiterez d’une place de parking extérieure, un vrai confort dans ce secteur.

Un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des écoles, des transports, du marché et des commerces, cette maison offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Paris.

Prix : 365 000 €

Une opportunité rare sur le secteur Centre-Gare, idéale pour une famille recherchant une maison pleine de charme, fonctionnelle et idéalement située.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 159 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 34 kgeqCO2/m².an
E
F
G

159 34

34

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1480 € et 2050 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Agence De La Gare

01 48 19 29 29

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 100 m²

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2/4 avenue Anatole France
93600 Aulnay Sous Bois

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-aulnay-sous-bois-93600-a8e3d698-9248-4df9-81a9-e5267cd77ba8/ 0 5 294 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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