Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 176 m² Auriac-sur-Vendinelle

Bon état

435 000 €

Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (423 398€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 29278c33-7c6b-43fd-b7e1-96b3ff4aab24

L'essentiel

4 pièces
Surface 340 m²
3 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 6 100 m²
Séjour 26,92 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec chambres d’hôtes et dômes insolites – Rentabilité et cadre idyllique.. Maison de charme avec activité de chambres d’hôtes et hébergements insolites – Auriac-sur-Vendinelle.

Vous rêvez de vivre à la campagne tout en développant une activité touristique rentable ?

Venez découvrir cette authentique maison en pierre des années 50 d’environ 300 m², idéalement conçue pour une activité de chambres d’hôtes, avec hébergements insolites et prestations haut de gamme, sur un terrain arboré de 6100 m².

Une maison principale accueillante et chaleureuse.
La bâtisse principale offre un cadre de vie paisible avec, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour cosy avec cheminée, une chambre de charme avec tomettes, une salle de bains, une douche à l’italienne et un WC indépendant complètent de niveau.

Une vaste pièce de 70 m², attenante à la maison, reste à aménager selon vos envies.
À l’étage, trois chambres dont une offrant une superbe vue sur les champs d'Auriac et une salle d’eau permettent de loger famille ou invités dans un cadre confortable.

Une activité clé en main avec hébergements insolites.

À l’extérieur, la propriété se distingue par la présence de deux dômes et un Kota déjà en activité, offrant une expérience unique en pleine nature à vos hôtes :

Deux Dômes tout confort avec lit double, baignoire et jacuzzi privatif en plein air pour profiter d'une nuit inoubliable sous les étoiles.

Un Kota haut de gamme ( structure insolite Finlandaise ) pour une expérience cocooning exceptionnelle, idéale pour les couples en quête de déconnexion.

Ces hébergements séduisent une clientèle en quête d’insolite et de bien-être, avec un fort potentiel locatif sur Airbnb ou Booking. Les propriétaires vous feront bénéficier de leur site internet.

Une piscine au cœur du jardin arboré, parfaite pour les hôtes en saison estivale

Une dépendance de 25 m² avec douche privative, prête à accueillir des voyageurs ou à être exploitée comme espace bien-être (actuellement utilisé comme salon de massage)

Une seconde dépendance de 70 m² à rénover, à transformer en gîte, salle d’activités ou espace de restauration.

Vivez une véritable aventure en reprenant une activité de chambres d’hôtes déjà très rentable, tout en profitant au quotidien d’une magnifique maison au cœur de la nature.

Contactez dès maintenant votre agence Orpi Balma afin de convenir d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (423 398€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 247 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

247 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2124 € et 2874 € au 01/01/2024 (abonnement compris)

Bo Lanta Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 176 m²

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