• Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Auriac-sur-Vendinelle

  • Bon état

235 000 €

  • Honoraires : 3.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 624€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : fd6a4290-0a46-44d6-b229-bb079fdd7798

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 118 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 40 m²

  • Séjour 37,50 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage


L'avis de l'agent

Maison de village 118 m² en pierre, 3 grandes chambres, aucun travaux – Proche Caraman. À seulement quelques minutes de Caraman, venez découvrir cette charmante maison de village de 118 m², pleine de cachet et prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie salon / séjour / cuisine ouverte, chaleureuse et conviviale, sublimée par ses murs en pierre apparente qui apportent un charme authentique et une atmosphère unique. Un espace idéal pour recevoir famille et amis.

La maison offre 3 chambres très spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager des espaces confortables. Un espace supplémentaire peut être utilisé selon vos besoins en bureau, salle de sport, salle de jeux ou chambre d’appoint.

Vous disposerez également d’une salle de bain fonctionnelle, d’une buanderie pratique pour le quotidien, ainsi que de nombreux rangements.

À l’extérieur, la façade en pierre renforce le caractère de cette maison de village pleine d’authenticité, cette maison combine charme de l’ancien, volumes, et confort moderne.


Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour les amoureux de la pierre et des maisons de caractère.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.24 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (227 624€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 213 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 213 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1300 € et 1820 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété de caractère présente une façade en pierre de taille avec une grande fenêtre cintrée. Un portillon blanc donne accès à une entrée accueillante, agrémentée de végétation.
Bo Immobilier - Auriac-sur-Vendinelle

Maison à vendre - 4 pièces •

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-auriac-sur-vendinelle-31460-fd6a4290-0a46-44d6-b229-bb079fdd7798/ 0 5 436 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre de taille avec une grande fenêtre cintrée. Un portillon blanc donne accès à une entrée accueillante, agrémentée de végétation.
Bo Immobilier - Auriac-sur-Vendinelle
  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie ouvert combinant cuisine moderne et salon confortable. Les murs en pierre et les poutres apparentes ajoutent du caractère, tandis que la salle à manger invite à la convivialité. Un mélange de style rustique et contemporain.
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  • Cette cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et caractère avec ses murs en pierre, offre un espace fonctionnel et chaleureux. Les finitions soignées et le design contemporain en font un lieu de vie agréable.
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  • Cette chambre lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une chaise d'appoint et d'une fenêtre cintrée offrant une vue panoramique sur l'extérieur. Le design épuré et les finitions de qualité créent une atmosphère élégante et accueillante.
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  • Cette chambre d'enfant lumineuse et spacieuse comprend un lit cabane, un bureau et des rangements. La décoration est douce avec des touches de rose et des cœurs, créant un espace idéal pour le jeu et le sommeil.
Bo Immobilier - Auriac-sur-Vendinelle
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit confortable, des poutres apparentes et un sol en parquet. L'espace est lumineux et fonctionnel, avec des rangements intégrés.
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  • Cette salle de bain dispose d'une baignoire avec paroi de douche, d'une double vasque avec un grand miroir et de carrelage blanc orné de fines lignes bordeaux. Le sol est recouvert de carreaux hexagonaux foncés.
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    Cette propriété de caractère présente une façade en pierre de taille avec une grande fenêtre cintrée. Un portillon blanc donne accès à une entrée accueillante, agrémentée de végétation.
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