- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces • 95 m2
Auvilliers-en-Gâtinais
- Ferme
- À rénover
173 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 81c9a2f1-b428-4633-a9fc-d203425c1b1a
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 130 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 4 600 m²
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Séjour 31 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage central
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
À l’écart de l’agitation, dans un environnement bucolique et paisible, découvrez cette ancienne ferme d’environ 130 m², nichée sur un magnifique terrain arboré de 4600 m², avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison principale se compose de 3 chambres, d’un espace de vie chaleureux, et offre un réel confort au quotidien. Les combles sont aménageables, laissant place à de beaux projets d’agrandissement ou de création d’espaces supplémentaires.
Côté confort :
- Chauffage individuel par chaudière au fuel installée en 2017
- Menuiseries PVC double vitrage posées en 2014, pour une excellente isolation
- VMC installée en 2020, assurant une bonne ventilation
- Salle de bain refaite à neuf en 2023
- Électricité remise aux normes en 2023.
Assainissement individuel des années 70 (à prévoir en mise aux normes selon projet)
À l’extérieur, la magie opère : une atmosphère apaisante, des espaces ouverts. Un véritable cocon pour se reconnecter à l’essentiel.
Pour les télétravailleurs, les artisans ou les projets indépendants, vous trouverez également :
- Un bureau indépendant
- Une grange attenante
- Une grange indépendante (toiture à réviser)
Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 352 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 73 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6210 € et 8470 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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