Maison à vendre
4 pièces •
Awoingt
- À rafraîchir
214 000 €
- Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 21c8517e-d9dd-4002-ba0b-e392660ba19a
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 112,36 m²
-
3 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 669 m²
-
Séjour 24,79 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Chauffage central
-
Insert à bois
Extérieur
-
Garage
-
Dépendance
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Découvrez cette charmante maison lumineuse idéalement située au cœur de la commune d'Awoingt, à proximité immédiate des axes menant à Cauroir, Estourmel et Niergnies.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec servitude vers l'arrière, d'une cuisine indépendante de 13,19 m², ainsi que d'un séjour/salle à manger chaleureux de 24,79 m² équipé d'un insert à bois fonctionnel. Une chambre de 8,71 m², une salle de douche de 3,69 m², un WC séparé et un accès chaufferie complètent ce niveau, permettant de vivre de plain-pied.
À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres supplémentaires (17,40 m² et 9,92 m²) dont une avec dressing, un second WC, ainsi qu'un grenier aménageable pouvant devenir une belle chambre avec dressing sur-mesure.
Extérieurs et dépendances
Le bien s'étend sur un vaste terrain total (cadastre de plus de 600 m² à 1 000 m²). Vous profiterez de nombreuses annexes et dépendances : chaufferie/buanderie, garage/atelier, cellier, ainsi qu'un exceptionnel hangar/atelier d'une surface de 115,37 m², idéal pour du stockage, un artisan ou une activité professionnelle. Stationnement facile grâce à une place fermée.
• Menuiseries : Fenêtres simple vitrage / survitrage.
• Chauffage : Central au gaz (chaudière récente datant de 2020) + insert bois.
• Assainissement : Raccordé au tout-à-l'égout.
• Prix de vente honoraires inclus : 214 000 €
• Prix de vente hors honoraires : 200 000 €
• Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7,00 % (soit 14 000 €)
Informations énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe E (275 kWh/m².an)
Indice GES : Classe D (41 CO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510 € et 2100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (200 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 275 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 41 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
275
41
41
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
ORPI Cambrai LFP
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
59400 Cambrai
