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Maison à vendre
4 pièces • Baigneaux

  • Bon état

314 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0f3db1eb-5647-42c3-bcca-d2eec6ffece4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 117 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 500 m²

  • Séjour 36 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À la recherche de sérénité et d'espace. Découvrez cette charmante maison de plain-pied construite en 2007, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Baigneaux, à seulement 5 minutes de Targon et de ses commodités.

D’une surface habitable de 117 m², elle propose une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour des moments de convivialité. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables et d’un bureau, parfait pour le télétravail. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent l'ensemble.

L'extérieur est un véritable atout une double terrasse en double exposition pour profiter du soleil à toute heure de la journée. Un vaste terrain clos de 2315 m² avec piscine hors-sol pour vos étés.

Côté pratique : un garage de 18 m² et un atelier de 18 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de bricolage.

Un taxe foncière de 523€.

Prestations techniques : Chauffage à inertie, assainissement individuel conforme, maison parfaitement entretenue.

Pour tous renseignements et une visite vous pouvez contacter Emilie LAFORGUE au 06.14.24.14.41.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C
Émissions GES A

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/04/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied de couleur jaune, dotée d'un garage attenant et d'une terrasse couverte. Le jardin environnant est bien entretenu, avec de la pelouse et quelques arbres en pot. S&k Langon - Baigneaux

Maison à vendre - 4 pièces •

314 000 €

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S&k Langon

  • Achat
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  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-baigneaux-33760-0f3db1eb-5647-42c3-bcca-d2eec6ffece4/ 0 5 67 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de plain-pied de couleur jaune, dotée d'un garage attenant et d'une terrasse couverte. Le jardin environnant est bien entretenu, avec de la pelouse et quelques arbres en pot. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente une salle à manger et un coin cuisine lumineux, avec un mur texturé ajoutant du caractère. L'espace est moderne et fonctionnel, idéal pour la vie de famille et les réceptions. S&k Langon - Baigneaux
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, une table basse moderne et une télévision murale. La décoration murale texturée ajoute une touche d'élégance. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée de meubles blancs, d'un plan de travail bleu moucheté et d'un évier double vasque. L'espace est lumineux grâce à la fenêtre et aux finitions soignées. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'équipements modernes et d'un agencement pratique. Les meubles clairs et le mur bleu créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéale pour un usage quotidien. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine ouvertes, avec un îlot central et un coin repas. L'espace est lumineux et moderne, décoré dans des tons neutres avec des touches de couleur. La cuisine est entièrement équipée. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une table de chevet et une armoire spacieuse. La décoration murale rose ajoute une touche de couleur, tandis que la fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette chambre dispose d'un lit double, d'une armoire spacieuse avec portes miroir, et d'une décoration murale apaisante. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. S&k Langon - Baigneaux
  • Bureau moderne et fonctionnel, idéal pour le télétravail. Il comprend un bureau spacieux, une chaise ergonomique, une unité de rangement et un éclairage adéquat. La pièce est lumineuse et offre une vue agréable sur l'extérieur. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse comprend une douche, un double lavabo avec de nombreux rangements, et un grand miroir. Les finitions en carrelage et bois apportent une touche chaleureuse. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente une pièce avec un piano numérique, un tableau blanc et des étagères de rangement. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente un garage bien rangé, idéal pour le rangement et les projets. On y trouve divers outils, une moto et un vélo, offrant un espace fonctionnel et polyvalent. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un crépi extérieur de couleur ocre. Le jardin, bien entretenu, est agrémenté d'une terrasse et d'un espace verdoyant. Le soleil couchant illumine la scène d'une lumière chaleureuse. S&k Langon - Baigneaux
  • Maison de plain-pied avec piscine hors sol, terrasse couverte et jardin. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un cadre paisible et verdoyant pour un quotidien serein. S&k Langon - Baigneaux
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    Cette photo présente une maison de plain-pied de couleur jaune, dotée d'un garage attenant et d'une terrasse couverte. Le jardin environnant est bien entretenu, avec de la pelouse et quelques arbres en pot. S&k Langon - Baigneaux

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