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Maison à vendre
4 pièces • Baigneaux

  • Bon état

195 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b5c56326-b5d3-49db-a4a4-391f08f43cf8

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 91 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 800 m²

  • Séjour 3 223 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Sur la commune de Baigneaux (33760) laissez-vous séduire par cette charmante maison contemporaine de 2014, idéalement implantée au calme sur la commune de Baigneaux, à seulement cinq minutes de Targon et dix minutes de Sauveterre-de-Guyenne.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière qui intègre une cuisine ouverte , créant un espace convivial parfait pour recevoir vos proches. Le coin nuit se compose de trois belles chambres confortables, un WC, une salle de bain avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin plat de 800 mètres carrés entièrement clôturé, agrémenté d'une terrasse sur l'arrière qui garantit des moments de détente en toute tranquillité. Un garage indépendant et accolé à la maison vient parfaire l'ensemble pour faciliter le stationnement et le stockage au quotidien.

Côté prestations, le logement garantit un confort optimal en toute saison grâce à un chauffage au sol électrique couplé à une climatisation réversible dans la pièce principale. L'ensemble de la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'une VMC entièrement changée en 2023 et d'une fosse septique conforme aux normes en vigueur. Cerise sur le gâteau, la taxe foncière s'élève à seulement 390 euros par an, faisant de cette maison récente une opportunité aussi économique qu'agréable à vivre où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Pour toute visites et renseignements contactez Emilie Laforgue au 06.14.24.14.41

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 103 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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S&k Langon

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59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade beige, des volets blancs et une terrasse carrelée. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une pelouse et quelques arbustes. La propriété semble être située dans un environnement calme et résidentiel. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente un espace de vie lumineux et moderne, combinant un salon confortable avec une cuisine ouverte entièrement équipée. La décoration, avec ses touches végétales et ses couleurs vives, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une table, des chaises jaunes, un buffet blanc et une décoration murale. L'espace est moderne et accueillant. S&k Langon - Baigneaux
  • Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable avec une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. La décoration moderne et les grandes ouvertures créent une atmosphère accueillante et spacieuse, idéale pour la vie de famille. S&k Langon - Baigneaux
  • Ce spacieux salon-salle à manger lumineux offre un décor moderne avec un mur d'accent végétal. Il comprend un coin salon confortable, une salle à manger fonctionnelle et une cuisine ouverte, idéal pour la vie de famille et le divertissement. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente une cuisine et un salon ouverts et lumineux. La cuisine est moderne avec des appareils en acier inoxydable. Le salon est confortable avec des sièges et une décoration murale audacieuse. L'espace est bien éclairé par la lumière naturelle. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette cuisine lumineuse et fonctionnelle est équipée d'électroménagers modernes, de nombreux rangements et d'un plan de travail spacieux. Idéale pour préparer de bons repas. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration murale végétale et un éclairage naturel abondant grâce à une grande fenêtre. Des étagères murales ajoutent une touche pratique et décorative. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et fonctionnelle dispose de deux lits simples, d'un bureau et de nombreux rangements. Les murs vert sauge et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La grande fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette salle de bain moderne comprend une baignoire, une douche séparée avec porte vitrée, un lavabo et des rangements. Les finitions carrelées et les accents de couleur créent un espace élégant et fonctionnel. S&k Langon - Baigneaux
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin repas convivial et un espace détente confortable. La décoration soignée et les touches de verdure apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la vie de famille. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, présente un agencement fonctionnel avec un lit, un bureau et des espaces de rangement. La décoration simple et la présence d'équipements électroniques suggèrent un espace de vie adapté aux jeunes adultes ou étudiants. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente un garage fonctionnel avec une porte de garage, un réfrigérateur, des étagères de rangement et une armoire. L'espace est bien organisé, offrant des solutions de stockage pratiques pour divers articles. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une clôture, des arbres et un ciel bleu. Le terrain offre un espace extérieur agréable, idéal pour la détente ou les activités de plein air. La végétation luxuriante suggère un environnement paisible et bien entretenu. S&k Langon - Baigneaux
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage attenant. La façade est de couleur beige, et une clôture sombre délimite l'espace extérieur. Le ciel est partiellement nuageux. S&k Langon - Baigneaux
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    Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade beige, des volets blancs et une terrasse carrelée. Le jardin environnant est bien entretenu, avec une pelouse et quelques arbustes. La propriété semble être située dans un environnement calme et résidentiel. S&k Langon - Baigneaux

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