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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 125 m2 Balma

  • Bon état

525 000 €

  • Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (512 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 8c6cedd2-8394-4c45-a9cc-9a7f2f96cae0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 125 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 648 m²

  • Séjour 39,40 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Balma 125 m² – 3 chambres + bureau – piscine – grand garage – vue Pyrénées et Toulouse. À vendre en exclusivité sur Balma, cette belle maison saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de volumes et d’un environnement privilégié.

Elle bénéficie d’une vue imprenable sur Toulouse et la chaîne des Pyrénées, un véritable atout qui lui confère un cadre de vie rare et particulièrement agréable au quotidien.

La maison développe un séjour d’environ 40 m², lumineux et convivial, une cuisine fermée et équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, un bureau ainsi qu’une salle de bain. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille recherchant à la fois espace et praticité.

À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine et de deux terrasses, permettant de savourer pleinement les beaux jours à différents moments de la journée selon l’exposition et les températures. Deux abris de jardin complètent également les extérieurs, offrant des espaces de stockage particulièrement pratiques au quotidien.

Un garage d’environ 50 m² vient parfaire l’ensemble et apporte un vrai confort d’usage, aussi bien pour le stationnement que pour le rangement.

La maison est également équipée d’une chaudière à condensation, d’une climatisation réversible ainsi que d’un système d’alarme, pour un confort et une sécurité appréciables en toute saison.

Située à proximité de toutes les commodités, elle réunit les critères recherchés pour une vie de famille agréable sur le secteur de Balma.

Une maison où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (512 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 106 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 19 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 106 19
Émissions GES C 19

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1900 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une entrée de garage et un escalier extérieur menant à une maison. L'allée est pavée, bordée de végétation luxuriante et d'un mur de soutènement en pierre. L'ensemble dégage une impression de charme et de tranquillité. Bo Immobilier - Balma

Maison à vendre - 4 pièces • 125 m2

525 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Bo Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
29 Rue Des Lilas
31130 Balma

05 62 80 08 00

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-balma-31130-8c6cedd2-8394-4c45-a9cc-9a7f2f96cae0/ 0 5 437 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une entrée de garage et un escalier extérieur menant à une maison. L'allée est pavée, bordée de végétation luxuriante et d'un mur de soutènement en pierre. L'ensemble dégage une impression de charme et de tranquillité. Bo Immobilier - Balma
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec des meubles en bois traditionnels. La pièce dispose d'une grande fenêtre, d'une télévision et d'une armoire vitrée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Bo Immobilier - Balma
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec plusieurs canapés en cuir vert, une table basse en bois et une salle à manger adjacente. La décoration rustique et les étagères remplies d'objets ajoutent du caractère à cet espace de vie accueillant. Bo Immobilier - Balma
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure couverte, entourée d'une terrasse en bois et d'espaces verts luxuriants. Un espace couvert offre un coin salon ombragé, idéal pour se détendre en profitant de la vue. Bo Immobilier - Balma
  • Cette cuisine blanche et lumineuse offre un agencement fonctionnel avec de nombreux rangements. L'îlot central et la fenêtre apportent une touche chaleureuse à cet espace convivial. Idéale pour une famille. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre offre un espace de vie fonctionnel avec un lit confortable, un bureau et de nombreuses étagères de rangement. La décoration soignée et la luminosité créent une atmosphère accueillante, idéale pour le travail et le repos. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre à coucher présente un lit double, une coiffeuse, des étagères et une décoration murale thématique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Bo Immobilier - Balma
  • Superbe propriété avec piscine intérieure et terrasse en bois offrant une vue panoramique. Idéal pour la détente et le divertissement en famille ou entre amis. Un cadre de vie exceptionnel. Bo Immobilier - Balma
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche, des armoires de rangement et un lavabo. La pièce adjacente, une chambre, est visible en arrière-plan. L'ensemble dégage une impression de fonctionnalité et de propreté. Bo Immobilier - Balma
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois, une armoire spacieuse et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration est chaleureuse et accueillante, créant une atmosphère paisible. Bo Immobilier - Balma
  • Cette salle de bain lumineuse et aérée présente une décoration nautique charmante avec des touches de bleu et d'orange. Elle comprend un lavabo, une douche et des rangements pratiques, le tout dans une ambiance balnéaire apaisante. Bo Immobilier - Balma
  • Cette photo présente une terrasse carrelée avec plusieurs plantes en pot, menant à un jardin verdoyant. La maison, de couleur ocre, dispose de volets blancs et de fenêtres sécurisées. Un espace extérieur agréable et bien entretenu. Bo Immobilier - Balma
  • Cette propriété dispose d'un terrain de pétanque privé, idéal pour les loisirs en extérieur. La maison, de style méditerranéen, offre un cadre de vie paisible et ensoleillé. Le jardin est bien entretenu, complétant l\'agrément de ce bien. Bo Immobilier - Balma
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    Cette photo présente une entrée de garage et un escalier extérieur menant à une maison. L'allée est pavée, bordée de végétation luxuriante et d'un mur de soutènement en pierre. L'ensemble dégage une impression de charme et de tranquillité. Bo Immobilier - Balma

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29 Rue Des Lilas
31130 Balma

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