Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 140 m² Balma

Parfait état

570 000 €

Honoraires : 2.49 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (556 151€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b3968480-f759-41ee-b1bd-2f5f14d81e5a

L'essentiel

4 pièces
Surface 140 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 435 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Climatisation
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ BALMA - Maison contemporaine. Dans un quartier résidentiel, paisible et recherché de Balma, découvrez cette maison contemporaine aux lignes architecturales épurées, pensée pour offrir un cadre de vie privilégié, entre confort, lumière et sérénité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée et une vaste pièce de vie lumineuse qui réunit harmonieusement salon, espace salle à manger et cuisine, dans un ensemble résolument ouvert et convivial. De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces vers les extérieurs et offrent une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

Ce niveau accueille également une belle chambre avec dressing, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un accès direct au garage.

À l’étage, un dégagement dessert deux chambres, une salle d’eau et un WC. Une cuisine actuellement aménagée sur ce niveau offre une véritable liberté d’usage et permet, si souhaité, de créer un espace qui peut être totalement indépendant selon les besoins.

L’étage bénéficie également d’un accès à une grande terrasse, véritable prolongement de la maison et lieu privilégié pour profiter des beaux jours. Depuis ce vaste extérieur, vous profiterez d'une vue sur les Pyrénées les lumières de Toulouse qui viendront sublimer vos soirées.

Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie de prestations haut de gamme et d’équipements à la hauteur de son standing : domotique, climatisation dans chaque pièce, matériaux de qualité et finitions soignées.

Côté performance énergétique, la présence de panneaux solaires contribue à réduire significativement la consommation du bien pour optimiser votre confort.

Rare sur le secteur, cette maison réunit tous les codes d’un bien unique : une architecture contemporaine affirmée, des prestations premium et des volumes généreux.

Une maison destinée à celles et ceux qui recherchent un art de vivre privilégié aux portes de Toulouse.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr