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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bascons

  • Bon état

379 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 82dbe629-d77d-473b-9fe9-68d1aeac9b44

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 150 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 10 178 m²

  • Séjour 71 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison dans un cadre exceptionnel. À VENDRE – Rare sur le marché : Superbe maison de plain-pied (150 m²) sur un parc d'exception de plus d'1 hectare

Laissez-vous séduire par cette propriété unique offrant un cadre de vie idyllique, au calme absolu et à l'abri de tous les regards. Nichée en lisière de forêt, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² habitables parfaitement agencés, allie confort, grands espaces et immersion en pleine nature.

À l'intérieur :
Une entrée accueillante avec placards intégrés mène à un vaste séjour avec cuisne ouverte (71m2) baigné de lumière. Ce beau volume est idéal pour recevoir.
Le coin nuit vous offre : 3 belles chambres aux volumes généreux (12 m², 15 m² et 17 m²). Une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire, de deux meubles vasques et d'une double douche. Un espace bureau ouvert parfait pour le télétravail et un WC séparé.

Confort & Équipements
Poêle à granulés programmable assurant le chauffage principal de la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques récents dans la partie nuit. Menuiseries en double vitrage avec volets bois pour la partie nuit et volets roulants électrique dans le séjour. Assainissement individuel.

Toiture entièrement refaite à neuf avec une isolation performante très récente, garantissant une excellente efficacité énergétique.

Les extérieurs :
Un immense parc arboré de plus de 10 000 m² privatif sans aucun vis-à-vis, jouxtant la forêt. Vous pourrez y profiter de différentes essences d'arbres dont certains fruitiers. Une piscine avec sa terrasse ensoleillée pour les beaux jours, ainsi qu'une seconde terrasse pour vos repas et moments de relaxation en extérieur. Un garage fermé de 21 m² et un grand carport pouvant accueillir facilement deux véhicules.

Quelques travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien singulier (remise aux normes électriques et remise au goût du jour).



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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 225 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Bachere

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
20 Place Saint Roch
40000 Mont De Marsan

05 58 06 91 91

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