Maison à vendre
4 pièces • 125 m² Bassens

À rénover

296 000 €

Honoraires : 5.71 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ca8e7ed0-f33f-437e-859d-55e3d669a4db

L'essentiel

4 pièces
Surface 125 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 917 m²
Séjour 31,46 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Climatisation
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Située au cœur de Bassens, cette spacieuse maison des années 1975 d'environ 125 m² habitables offre un fort potentiel d'aménagement et s'adapte à de nombreux projets de vie.

À l'étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un salon/salle à manger avec cheminée, prolongée par une véranda offrant une agréable vue sur le jardin. La cuisine indépendante peut être facilement ouverte sur le séjour afin de créer un bel espace de vie convivial et moderne.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Les combles, aménageables, offrent la possibilité de créer des pièces supplémentaires et d'augmenter la surface habitable selon vos besoins.

En rez-de-chaussée, un vaste plateau d'environ 115 m² laisse libre cours à votre imagination. Cet espace peut être transformé en grand garage, atelier, espace professionnel, extension de l'habitation ou encore en logement indépendant, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Édifiée sur une parcelle agréable, cette maison séduira aussi bien une famille en quête de volumes qu'un investisseur ou un artisan recherchant un bien aux multiples possibilités d'aménagement.

Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr