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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
4 pièces • Beaugency

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

279 500 €

  • Honoraires : 5.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c67663c6-4168-418c-9005-b3f7980fb3e7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 126 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 550 m²

  • Séjour 42,34 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Le charme du centre-ville, l'espace en plus : votre futur cocon à Beaugency . Imaginez vos matins : poser les pieds dans un séjour baigné de lumière, ouvrir la porte vers une magnifique véranda et y savourer votre café en contemplant le jardin, quelle que soit la saison.
C'est exactement le cadre de vie que propose cette maison de 126 m² construite en 1999.
Soigneusement entretenue au fil des années par ses propriétaires, elle offre une structure saine, robuste et parfaitement entretenue, prête à accueillir vos plus beaux projets de famille.

Ici, chaque mètre carré a été pensé pour s'adapter à toutes les étapes de la vie.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une vraie vie de plain-pied grâce à une première chambre confortable et immédiatement accessible.
Les pièces de vie s'articulent autour d'un grand séjour lumineux qui se prolonge naturellement vers la véranda.
Cet espace vitré devient très vite le cœur de la maison : une pièce d'été ou d'hiver baignée de soleil ️ où l'on aime se retrouver pour lire, partager un repas ou tout simplement admirer le jardin clos et la terrasse .

À l'étage, les deux autres chambres offrent un espace nuit idéal et indépendant pour les enfants, des invités ou un coin bureau pour le télétravail.

Côté quotidien, difficile de faire plus simple et plus agréable : l'école , les commerces du cœur historique de Beaugency et les transports en commun (gare et lignes de bus ) se trouvent à deux pas.
Vous faites tout à pied, sans contrainte.

Pour le stationnement, la maison réserve un confort avec un garage fermé équipé d'une porte sectionnelle motorisée .

Raccordée au tout-à-l'égout, la maison ne nécessite aucun gros œuvre : une base impeccable qu'il ne vous reste plus qu'à personnaliser avec votre propre touche de décoration.

Un bien complet, lumineux, évolutif et remarquablement situé au cœur de Beaugency.
Une belle opportunité à saisir pour s'installer sereinement.
Contactez-nous dès aujourd'hui par téléphone pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.47 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (265 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 111 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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14 Place Du Martroi
45190 Beaugency

02 38 24 53 53

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Informations

J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés, un fauteuil, et une table basse. La décoration chaleureuse, agrémentée d'un buffet en bois et d'un miroir, invite à la détente. Une grande baie vitrée donne accès à l'extérieur. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés confortables, une table basse et des meubles de rangement élégants. La grande baie vitrée s'ouvre sur un espace extérieur invitant, parfait pour la détente. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement convivial. La décoration allie meubles anciens et touches modernes, créant une atmosphère chaleureuse. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur l'extérieur, promettant un cadre de vie agréable. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse dispose de nombreux rangements, d'un double évier, d'une plaque de cuisson au gaz et de deux fours. Les placards blancs et le plan de travail clair créent une atmosphère propre et ordonnée. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente une véranda lumineuse aménagée en salle à manger et salon, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace combine confort et fonctionnalité, idéal pour profiter de la vue extérieure en toute saison. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette salle à manger baignée de lumière dispose d'une grande table en bois, de chaises assorties et d'une armoire murale. Les grandes baies vitrées s'ouvrent sur un espace extérieur, offrant une belle luminosité. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette cuisine fonctionnelle offre un espace de vie lumineux avec des fenêtres donnant sur le jardin. Elle est équipée d'appareils électroménagers modernes et de surfaces de travail pratiques, idéale pour un usage quotidien. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire ancienne et une assise. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche, un lavabo élégant et un grand miroir. Les finitions soignées et le carrelage texturé apportent une touche de raffinement. Un radiateur sèche-serviettes complète cet espace bien agencé. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande baie vitrée donnant sur un jardin. La pièce est meublée sobrement avec une table en bois et des chaises, ainsi qu'une commode ancienne. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Ce couloir lumineux mène à un escalier en bois et offre une vue sur une pièce de vie. Un banc en bois ajoute une touche chaleureuse à cet espace fonctionnel. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cet espace mansardé lumineux offre une atmosphère chaleureuse avec son parquet et ses meubles anciens. Idéal pour un coin lecture ou un bureau d'appoint. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une armoire ancienne en bois massif et une petite table de chevet. La pièce est bien éclairée et dispose d'une décoration sobre. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Ce couloir lumineux offre une impression d'espace grâce à ses portes coulissantes en bois et son parquet. La perspective invite à découvrir l'intérieur de ce bien immobilier. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente des toilettes et un lavabo dans un espace compact. La pièce est peinte en blanc, avec un miroir mural et deux petits tableaux décoratifs. Une porte blanche se trouve sur la droite. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente l'entrée d'un bien immobilier. On y voit un couloir avec un placard mural, menant à un salon lumineux meublé d'un canapé et d'une table basse. La décoration est sobre et accueillante. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une armoire ancienne en bois et une petite table de chevet. La pièce est lumineuse et décorée sobrement. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un grand dressing en bois, un fauteuil élégant et un paravent décoratif. La lumière naturelle met en valeur le parquet et l'ambiance chaleureuse. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente une chambre à coucher confortable avec un lit double, une armoire ancienne et une décoration murale. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Vue panoramique d'une propriété résidentielle, offrant un aperçu de son jardin bien entretenu et du paysage environnant. Le ciel bleu clair et la verdure luxuriante suggèrent un environnement paisible et agréable. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une pelouse bien entretenue et une haie luxuriante. La terrasse offre un espace extérieur invitant, tandis que le paysage environnant promet tranquillité et espace. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Vue aérienne d'une propriété résidentielle entourée d'arbres verdoyants sous un ciel bleu clair. La propriété comprend une maison avec un toit gris et des environs boisés, offrant un cadre paisible et naturel. Valrim Beaugency - Beaugency
  • Cette propriété dispose d'une extension moderne avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur un jardin. La maison principale présente une architecture traditionnelle avec des lucarnes. L'ensemble est bien entretenu et promet un cadre de vie agréable. Valrim Beaugency - Beaugency
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    Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec deux canapés, un fauteuil, et une table basse. La décoration chaleureuse, agrémentée d'un buffet en bois et d'un miroir, invite à la détente. Une grande baie vitrée donne accès à l'extérieur. Valrim Beaugency - Beaugency

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