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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Beaumont

  • À rénover

89 000 €

  • Honoraires : 8.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (82 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : b3471154-3979-434d-923c-6c48de3a1b9c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 48 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 52,22 m²

  • Séjour 10 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

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L'avis de l'agent

Maison de bourg au riche passé historique – Idéale premier achat ou investissement. Beaumont : Idéale premier achat ou investissement locatif

Au cœur du bourg et facilement accessible en voiture, découvrez cette maison de 48m² pleine de charme et d’histoire, offrant un fort potentiel pour les amateurs de rénovation. Une opportunité rare de repenser entièrement un bien de caractère et de le façonner à votre image.

Élevée sur quatre niveaux, cette maison se compose :

Rez-de-chaussée côté rue : un garage permettant d’accueillir une citadine (largeur 1,85 m) ainsi que des deux-roues, complété par un espace cave idéal pour le stockage.

Premier niveau (de plain pied) : une salle de douche avec WC, une cuisine semi-ouverte donnant sur un agréable petit séjour.

Premier étage : deux chambres offrant de belles possibilités d’aménagement avec magnifique vue dégagée.

Dernier étage : une troisième chambre sous toiture, parfaite pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou une chambre d’enfant.

Vous profiterez également d’une petite cour intérieure, un véritable atout pour partager des repas d’été en toute intimité.

Maison à rénover entièrement, idéale pour un premier achat, un projet d’investissement locatif ou pour les passionnés de belles pierres souhaitant créer un lieu de vie unique.

À découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel !
Pour organiser une visite rapidement :
O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 8.54 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (82 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 401 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 73 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 401 73
Émissions GES F 73

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1790 € et 2450 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Beaumont, présentée par Aubière Immobilier, offre une façade de caractère avec un porche voûté. La rue pavée mène à d'autres bâtiments, suggérant un emplacement historique et charmant.

Maison à vendre - 4 pièces •

89 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Aubière Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-beaumont-63110-b3471154-3979-434d-923c-6c48de3a1b9c/ 0 5 109 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété à Beaumont, présentée par Aubière Immobilier, offre une façade de caractère avec un porche voûté. La rue pavée mène à d'autres bâtiments, suggérant un emplacement historique et charmant.
  • Cette photo présente un bien immobilier à Beaumont, géré par l'agence Aubière Immobilier. La pièce semble nécessiter des travaux de rénovation, avec des murs abîmés et un sol en mauvais état. La fenêtre offre une source de lumière naturelle.
  • Cette photo présente une pièce lumineuse d'un bien immobilier à Beaumont. On observe un parquet en bois, une fenêtre et un radiateur. L'agence Aubière Immobilier est mentionnée.
  • Cette photo présente une vue de Beaumont, avec un paysage urbain et des montagnes en arrière-plan. L'agence Aubière Immobilier est mise en avant. L'image met en valeur un bien immobilier dans un cadre pittoresque.
  • This property in Beaumont, managed by Aubière Immobilier, features a room with a window, wooden floors, and a staircase leading to an upper level.
  • This property in Beaumont, managed by Aubière Immobilier, features a room with wooden floors, a skylight, and exposed beams. The space appears to be an attic or loft area.
  • Cette photo présente François VALOUR, conseiller immobilier, prêt à accompagner les clients dans leurs projets. Il est joignable au 07 83 69 69 14. L'estimation est offerte par Orpi. L'agence Aubière Immobilier est spécialisée dans les biens immobiliers à Beaumont.
  • Ce bien vous intéresse ?
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    Cette propriété à Beaumont, présentée par Aubière Immobilier, offre une façade de caractère avec un porche voûté. La rue pavée mène à d'autres bâtiments, suggérant un emplacement historique et charmant.

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Aubière Immobilier

24 Place des Ramacles
63170 Aubiere

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