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Maison à vendre
4 pièces • 95,62 m2 Béligneux

  • À rénover

185 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 31bea9c9-890f-494f-a632-15bcd76eddb7

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 98,62 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 332 m²

  • Séjour 40,93 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BELIGNEUX (01) - MAISON type 4 À RÉNOVER SUR TERRAIN DE 332 M² - 185 000 €. BELIGNEUX (01) - MAISON type 4 À RÉNOVER SUR TERRAIN DE 332 M² - 185 000 €

À Beligneux, sur un terrain de 332 m², venez découvrir cette maison de type 4 à rénover offrant un fort potentiel : le gros œuvre est déjà engagé, à vous de la personnaliser selon vos envies.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 40,93 m² avec poutres apparentes donne une réelle identité à la maison. Une cuisine de 7,71 m² donnant sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC de 4,10 m² complète ce niveau.

Toujours au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire de 9,50 m² offre une belle opportunité : une fois isolée et sa porte en bois remplacée par une porte-fenêtre, elle donnera sur le jardin en exposition sud-est et pourra devenir une troisième chambre.

À l'étage, vous trouverez une première chambre de 16,68 m² en exposition nord-ouest, une salle de bain à faire de 7,56 m² en exposition ouest, ainsi qu'une seconde chambre de 9,14 m² en exposition sud-est.

Soit une surface loi Carrez de 86,12 m², extensible à environ 95,62 m² avec l'aménagement de la pièce du rez-de-chaussée.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'un porche abrité ouvrant sur une grande terrasse, ainsi que d'un espace de stationnement de 50 m² permettant de garer 3 à 4 véhicules.

État des travaux :
- Déjà réalisé : isolation, pose partielle des plaques de plâtre, laine de verre, rails, électricité tirée (à finaliser), plomberie tirée (à finaliser)
- Reste à faire : finitions électriques, mise en place du chauffage et de la plomberie, escaliers à fixer, finitions générales
- Chauffage prévu : électrique, avec un poêle à bois déjà en place

Une maison au potentiel rare dans un cadre recherché, à finir selon vos goûts.

Visite virtuelle disponible.

Pour une visite ou plus de renseignements, contactez votre agence Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une maison individuelle avec un abri pour voiture, entourée d'une clôture et de végétation luxuriante. La façade est sobre, avec des volets en bois et une porte d'entrée visible. Le toit est couvert de tuiles. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux

Maison à vendre - 4 pièces • 95,62 m2

185 000 €

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ORPI Le Carré De L'Est

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
42 rue de la République
69120 Vaulx En Velin

04 78 79 59 60

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4.7 https://www.orpi.com/carredelest/ 0 5 262 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un abri pour voiture, entourée d'une clôture et de végétation luxuriante. La façade est sobre, avec des volets en bois et une porte d'entrée visible. Le toit est couvert de tuiles. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un chemin menant à travers une végétation luxuriante vers une maison. Le mur de la maison voisine est visible sur la gauche, avec une fenêtre et des volets en bois. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux
  • Cette photo présente une propriété avec une allée bordée d'arbres menant à une maison. Deux voitures sont garées devant la maison, et un mur en pierre entoure la propriété. Le paysage est verdoyant et bien entretenu. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux
  • Cette photo présente le porche d'une maison, avec un toit en bois soutenu par des piliers en béton. On aperçoit une fenêtre avec des volets en bois et une végétation luxuriante sur le côté. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux
  • Cette photo présente l\'extérieur d\'une propriété, mettant en valeur un passage couvert avec un toit en bois et des piliers en pierre. La végétation luxuriante ajoute du charme à cet espace extérieur accueillant. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux
  • Cette photo présente une pièce de stockage ou un atelier avec un sol en béton, des murs en pierre et des poutres apparentes au plafond. On y trouve divers objets, dont une cheminée en pierre imposante et du mobilier couvert. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, probablement sous les combles. Les murs et le plafond en plaques de plâtre sont visibles, ainsi que la charpente en bois. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Des matériaux de construction sont stockés sur le côté. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux
  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier en cours de rénovation. On y voit des matériaux d'isolation, des cloisons en cours de finition et des poutres apparentes, suggérant un potentiel d'aménagement des combles. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec des cloisons en cours d'installation et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Les finitions ne sont pas encore réalisées. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un grand réfrigérateur américain, un évier, des placards en bois et des poutres apparentes au plafond. L'espace semble nécessiter une rénovation pour moderniser son esthétique. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux
  • Cette photo présente une pièce en cours de rénovation, avec des matériaux d'isolation stockés et des finitions de murs et plafonds non encore achevées. La luminosité naturelle provient d'une fenêtre. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux
  • Cette photo montre l'intérieur d'un espace brut, potentiellement un sous-sol ou une cave, avec des murs non finis, des matériaux de construction apparents et une petite fenêtre. L'espace nécessite des rénovations importantes pour être aménagé. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un abri pour voiture, entourée d'une clôture et de végétation luxuriante. La façade est sobre, avec des volets en bois et une porte d'entrée visible. Le toit est couvert de tuiles. ORPI Le Carré De L'Est - Béligneux

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