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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bérat

  • Villa
  • Bon état

245 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 5f19ad88-9914-43eb-acb7-cf8bbb78e789

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 87 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 834 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

MAISON DE PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – GARAGE – TERRAIN 834 M² – VENDUE LOUÉE. Située à Bérat (31370), maison de plain-pied construite en 2013, d'environ 87 m² habitables, actuellement louée.

Bien entretenue, elle offre une pièce de vie d’environ 35 m² avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, prolongée par deux terrasses, permettant de profiter pleinement des extérieurs.

Un cellier attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire.

La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, complétées par un grand dressing, ainsi que d’une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire.

Un garage complète l’ensemble.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage électrique.

Implantée sur une parcelle de 834 m², elle se situe dans un environnement résidentiel en lotissement.

Informations locatives :
Maison vendue avec locataire en place.
Bail signé le 1er octobre 2025.
Loyer actuel : 900,25 € par mois.

Un bien permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif, sans recherche de locataire à prévoir.

Pour tout renseignement complémentaire sur le bien ou les conditions locatives, contactez notre agence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 7 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 225 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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  • Vente
  • Location
9, place de la Bascule
31410 Noe

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