Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Berteaucourt-lès-Thennes

Bon état

269 900 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1a6a475b-4902-4c62-b381-8c06c64c37ba

L'essentiel

4 pièces
Surface 140 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 450 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Grenier
Poêle à granulés
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER. LORPI LM IMMO MOREUIL - Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ vous proposent en EXCLUSIVITÉ cet ensemble immobilier plein de charme composé d’une maison principale, d’une seconde bâtisse indépendante et de dépendances.

Située à Berteaucourt-les-Thennes, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne fermette bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 10 minutes du centre commercial Amiens Glisy, 25 minutes du CHU Sud d’Amiens et à proximité immédiate des axes A29 et A1.

La maison principale, d’environ 94 m² habitables, séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Dès l’entrée, le bel escalier en bois affirme le caractère des lieux. Le séjour-salon, spacieux et lumineux, offre un cadre de vie convivial où le charme de l’ancien a été préservé. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble.

À l’étage, vous découvrirez une salle d’eau avec douche ainsi que trois chambres ( en enfilade), permettant différentes configurations selon vos besoins : chambres, bureau, dressing ou espace dédié aux enfants.

Le confort est assuré par une chaudière gaz à condensation installée en 2024, complétée par un poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse et des consommations maîtrisées.

À l’extérieur, le terrain d’environ 1 450 m² parfaitement entretenu offre un véritable écrin de verdure. Vous profiterez d’un grand carport, d’une dépendance au fond du jardin et de beaux espaces extérieurs propices à la détente, au jardinage ou aux projets familiaux.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son ancienne écurie entièrement réhabilitée d’environ 78 m². Bien plus qu’une simple dépendance, cette seconde bâtisse constitue un espace de vie totalement indépendant, presque une maison à part entière.

Elle comprend un séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine et une salle d’eau. Son indépendance et sa polyvalence ouvrent la porte à de nombreux projets : logement pour un proche, hébergement familial, chambre d’hôtes, gîte occasionnel, location complémentaire ou encore espace dédié à une activité professionnelle.

Les professions libérales, thérapeutes, consultants, télétravailleurs, artisans d’art, peintres, potiers, photographes ou créateurs y trouveront un cadre idéal pour exercer leur activité tout en préservant une parfaite séparation entre vie privée et vie professionnelle.

Cette seconde bâtisse dispose de son propre confort grâce à un poêle à granulés, des radiateurs électriques et une installation électrique entièrement refaite.

Un bien rare sur le secteur, offrant le charme de l’ancien, un vaste terrain et surtout une seconde habitation indépendante capable de s’adapter à de multiples projets de vie ou d’activité.

Prix 269900 HAI
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d’AMIENS,
EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et
EI Marianne DELBECQ immatriculée sous le N° 931 124 531,
agissant pour le compte de la SASU IMMO Sud.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr