- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
4 pièces •
Berthecourt
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
299 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c03f1aba-dd9f-4025-b029-74137e3a8aab
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 137,60 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 467 m²
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Séjour 30 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Entièrement indépendante, elle est implantée sur un terrain d’environ 1 460 m², totalement clos de murs, offrant une intimité remarquable. Une fois à l’intérieur, on oublie complètement l’environnement : le lieu invite à la quiétude et à la projection.
La maison a conservé toute l’authenticité de l’ancien : parquets, moulures, volumes généreux, matériaux d’origine encore bien présents.
Elle s’adresse clairement à ceux qui souhaitent remettre une maison de caractère à leur goût, tout en partant d’une base saine et pleine de cachet.
Un vrai atout : la maison est entièrement vivable de plain-pied.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle entrée qui dessert un double séjour lumineux, semi-ouvert sur une cuisine spacieuse de plus de 20 m², formant ainsi un ensemble de près de 50 m² de pièces de vie, idéal pour recevoir.
On y trouve également un WC, un espace dressing, deux chambres dont l’une est aujourd’hui utilisée en bureau, et l'autre est une suite parentale avec sa propre salle d’eau, permettant une vie confortable sans escaliers.
À l’étage, un dégagement dessert une très grande chambre, deux espaces nuits supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau, offrant de belles possibilités pour une famille ou pour accueillir.
À l’extérieur, le jardin entièrement clos de murs est un véritable écrin. Il accueille un superbe puits ancien, élément rare qui renforce encore le charme et l’identité de la propriété.
Côté annexes, la maison dispose d’un double garage, d’une cave totale avec accès extérieur, ainsi que d’une belle dépendance comprenant des espaces de stockage au rez-de-chaussée et, à l’étage, une grande pièce lumineuse type atelier d’artiste. Des appentis complètent l’ensemble et offrent de nombreuses solutions de rangement.
Le chauffage est assuré par le gaz de ville.
Il s’agit d’un bien rare, destiné aux amoureux de l’ancien, à ceux qui recherchent une maison de caractère, avec de vrais volumes, un extérieur préservé et la possibilité de créer un lieu de vie à leur image, tout en restant à pied des centres-villes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 305 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 42 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
305
42
42
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