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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Bétête

  • Bon état

249 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1240757e-5868-42d2-a7cf-9bec523f0c9c

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 147 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 19 251 m²

  • Séjour 35 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Exceptionnelle longère de charme entièrement rénovée avec architecte – Près de 2 hectares de nature, zéro vis-à-vis et calme absolu à Bétête (23270). Au bout d’un chemin paisible où le temps semble avoir suspendu son vol, se dévoile une propriété rare et authentique, véritable havre de sérénité au cœur de la campagne creusoise. Située sur la commune très recherchée de Bétête (23270), cette somptueuse maison de maître en pierre, alliance parfaite entre le charme indémodable de la tradition et le confort le plus contemporain, s’épanouit sur un domaine remarquable de près de deux hectares. Conçue pour offrir une qualité de vie incomparable, cette demeure a bénéficié d’une métamorphose complète et exigeante, orchestrée par un architecte et appuyée par un dossier technique irréprochable comprenant l'ensemble des factures de travaux.

Dès les premiers instants, la magie opère. L'entrée s'ouvre sur un espace de vie spectaculaire, dont les volumes généreux et la luminosité traversante séduisent instantanément. L'ancienne porte de grange a laissé place à une immense baie vitrée sur mesure, trait d'union élégant entre le confort intérieur et la beauté du paysage environnant. Ce vaste séjour cathédrale, chaleureux et convivial, s'articule harmonieusement autour d'une superbe cuisine ouverte, idéale pour partager des moments d'exception en famille ou entre amis.

La distribution des espaces a été pensée avec une grande intelligence pour s'adapter à tous les projets de vie. La maison dispose de trois belles chambres aux volumes confortables et de deux salles d'eau réparties avec soin entre le rez-de-chaussée et le premier étage. Cette configuration offre une grande modularité, permettant d'envisager sereinement une vie de plain-pied, d'offrir une indépendance appréciable à vos invités ou de concevoir des espaces privatifs sur mesure.

Au-delà de son esthétique raffinée, cette propriété se distingue par l'excellence de sa rénovation technique. La quasi-totalité du bâtiment bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur doublée d'une isolation intérieure ciblée, garantissant un confort optimal en toute saison et une sobriété énergétique exemplaire. Les menuiseries haut de gamme, mêlant élégamment le bois et le PVC en double vitrage, renforcent cette performance tout en préservant le caractère de la bâtisse. L'assainissement individuel a fait l'objet de travaux récents et dispose de son attestation officielle de conformité. De surcroît, la maison est entourée d'un système de drainage périphérique complet pour la gestion des eaux pluviales, apportant une sérénité absolue quant à la pérennité de l'ouvrage.

Les extérieurs constituent un véritable écrin de verdure. Totalement isolée de toute nuisance, sans le moindre vis-à-vis ni voisin à l'horizon, la propriété garantit une intimité totale. Le terrain abrite notamment un puits traditionnel, un poulailler pour les amoureux de vie au grand air, une dépendance offrant un beau potentiel d'aménagement ainsi qu'un carport couvert destiné à abriter vos véhicules. Les trois champs attenants, actuellement prêtés à un agriculteur local qui en assure l'entretien, renforcent ce sentiment d'espace et de liberté.

Parfaitement ancrée dans son territoire, cette demeure bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez au quotidien de la proximité immédiate du bourg de Bétête, avec sa supérette et ses solutions de restauration, tout en restant à seulement quinze minutes de Genouillac et de Boussac de l'ensemble de ses commerces, supermarchés, professionnels de santé et services.

Que vous recherchiez une résidence principale chaleureuse, une maison de campagne familiale ou un projet d'accueil de caractère au cœur de la Creuse, cette propriété clés en main saura combler les acquéreurs les plus exigeants en quête de tranquillité, d'espace et de prestations irréprochables. Une visite s'impose pour laisser le charme agir.

Contact : Louis COMPAN – Agent immobilier indépendant Orpi
06 85 43 25 85
RSC : 938 3762 282

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 247 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 7 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 247 7
Émissions GES C 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2590 € et 3570 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de campagne, avec sa façade en pierre et ses volets bleus, offre un cadre pittoresque. Le jardin verdoyant et l'allée invitante suggèrent un lieu de vie paisible et authentique. Idéal pour les amoureux de la nature. Marche Limousin - Bétête

Maison à vendre - 4 pièces •

249 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Marche Limousin

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
15 Place Saint-Jacques
23300 La Souterraine

05 55 63 13 87

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4.9 https://www.orpi.com/marche-limousin/ 0 5 51 avis clients

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  • Cette propriété de campagne, avec sa façade en pierre et ses volets bleus, offre un cadre pittoresque. Le jardin verdoyant et l'allée invitante suggèrent un lieu de vie paisible et authentique. Idéal pour les amoureux de la nature. Marche Limousin - Bétête
  • Cette propriété de campagne, avec sa façade en pierre et ses volets bleus, offre un cadre pittoresque. La pelouse bien entretenue et la terrasse invitent à la détente. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Marche Limousin - Bétête
  • Cette propriété de campagne présente une charmante maison en pierre avec des volets bleus, un jardin verdoyant et un espace repas extérieur. Idéale pour une retraite paisible. Marche Limousin - Bétête
  • Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible. La façade en pierre et bois s'intègre harmonieusement à son environnement verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Marche Limousin - Bétête
  • Cette photo présente une charmante maison en pierre avec une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter de l'extérieur. Le jardin environnant ajoute une touche de verdure et de tranquillité. Un cadre paisible et authentique. Marche Limousin - Bétête
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses murs en pierre, ses poutres apparentes et son mobilier confortable. Idéal pour la détente et les moments conviviaux. Marche Limousin - Bétête
  • Cette photo présente un salon spacieux et lumineux, doté de poutres apparentes au plafond et d'une décoration chaleureuse. La pièce dispose d'un coin bureau, d'une cheminée et d'une vue sur l'extérieur, offrant un cadre de vie agréable. Marche Limousin - Bétête
  • Ce spacieux salon-salle à manger offre un agencement lumineux avec des poutres apparentes et de grandes fenêtres. Il comprend un coin salon confortable avec canapés en cuir et un espace repas, idéal pour la vie de famille et les réceptions. Marche Limousin - Bétête
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, alliant modernité et charme rustique avec ses poutres apparentes. L'espace de vie lumineux comprend également une salle à manger adjacente, offrant un cadre convivial et fonctionnel pour le quotidien. Marche Limousin - Bétête
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec un piano, une table ronde et des poutres apparentes. L'espace est chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Marche Limousin - Bétête
  • Cette photo présente une pièce de vie spacieuse avec un plafond à poutres apparentes, un mur en pierre, et un mobilier élégant incluant une bibliothèque vitrée et un coin salon confortable. L'ambiance est chaleureuse et authentique. Marche Limousin - Bétête
  • Cette chambre offre deux lits confortables, une décoration chaleureuse avec des touches d'orange et de rouge, et une luminosité agréable grâce à la fenêtre de toit. Idéale pour une famille ou pour accueillir des invités. Marche Limousin - Bétête
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à sa lucarne, offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois massif et une grande armoire assortie. La décoration sobre et élégante invite à la détente. Marche Limousin - Bétête
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une tête de lit en fer forgé. La décoration murale, incluant des œuvres d'art zen, crée une atmosphère paisible. Une fenêtre et un rideau apportent de la luminosité. Marche Limousin - Bétête
  • Cette salle de bain moderne dispose d'une douche spacieuse aux parois oranges vives et d'un double lavabo élégant. Le miroir décoratif et les étagères ajoutent une touche de personnalité. Marche Limousin - Bétête
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire en bois et des rangements intégrés. La salle de bain attenante est fonctionnelle avec une douche. L'ensemble présente un style sobre et pratique. Marche Limousin - Bétête
  • Cette photo présente une salle de séjour spacieuse et lumineuse avec une cheminée en brique, des poutres apparentes et un escalier menant à l'étage. La décoration rustique et chaleureuse invite à la convivialité. Marche Limousin - Bétête
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger spacieuses et rustiques. Les poutres apparentes, les murs rouges et le mobilier en bois créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'espace est bien éclairé et semble idéal pour la vie de famille. Marche Limousin - Bétête
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec une table dressée sous un parasol, offrant un espace extérieur agréable. Le jardin environnant suggère un cadre paisible et verdoyant, idéal pour la détente. Marche Limousin - Bétête
  • Propriété rurale pittoresque avec trois chevaux dans un pré sec. Le paysage est dominé par des arbres luxuriants et un ciel bleu clair, offrant un cadre paisible et naturel. Idéal pour les amoureux de la nature et des animaux. Marche Limousin - Bétête
  • Cette photo présente une propriété rurale avec une grange en pierre, un abri attenant, une piscine hors sol et un grand jardin verdoyant. Le cadre est idyllique, offrant un potentiel d'aménagement et de détente en pleine nature. Marche Limousin - Bétête
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier menant à l'étage, avec une mezzanine aménagée en espace de vie. La décoration est soignée, alliant modernité et charme. La lumière naturelle est abondante grâce à un puits de lumière. Marche Limousin - Bétête
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    Cette propriété de campagne, avec sa façade en pierre et ses volets bleus, offre un cadre pittoresque. Le jardin verdoyant et l'allée invitante suggèrent un lieu de vie paisible et authentique. Idéal pour les amoureux de la nature. Marche Limousin - Bétête

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