Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 127 m² Béthune

Maison semi-mitoyenne
Bon état

168 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ef20329a-8a5f-425c-8dd8-7e0dfdf62204

L'essentiel

4 pièces
Surface 127 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 703 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble Immobilier 127 m² — 2 Maisons + 3 Garages + Atelier (Fort Potentiel). ORPI vous propose de découvrir à Béthune, à proximité immédiate de la zone commerciale Auchan, des transports en commun et de toutes commodités.
Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel offrant 127 m² habitables au total, répartis sur deux logements indépendants, avec un volume de stockage exceptionnel.

LE BIEN EN DÉTAIL : 127 m² Habitables

Logement n°1 (Façade – env. 75 m²) :
Rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine, une chambre, salle de bain, WC séparé.
Étage : Palier bureau, petite chambre supplémentaire.
Logement n°2 (Arrière – env. 52 m²) :
Belle pièce de vie lumineuse, cuisine, une chambre, salle d’eau avec WC.
Cave.

PARTIE EXTÉRIEURE & ANNEXES (Rare sur le secteur) :
3 GRANDS GARAGES fermés à l'arrière.
Un vaste atelier indépendant (idéal artisan, stockage, profession libérale).
Places de parking privatives intérieures et extérieures.

PROJET & POTENTIEL :
Investissement Locatif : Revenu mensuel potentiel estimé à environ 1 200 € pour l’ensemble des deux logements (plus de 10% de rentabilité possible selon le prix final). Possibilité de louer les garages et l'atelier séparément pour augmenter le rendement.
Disponibilité : Un logement est actuellement vacant. Le second logement ainsi que les annexes seront entièrement libres en Octobre.
Mixte : Idéal pour un regroupement familial ou pour un projet d'achat avec une partie financée par le locatif.

LES ATOUTS RÉSUMÉS :
Béthune secteur calme, proche commerces et transports.
Multiples annexes : 3 garages + atelier.
Belle rentabilité locative potentielle.
Flexible : familial ou investisseur.

Une exclusivité à découvrir rapidement ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite :
Contact : Stéphane CAPPE - ORPI Béthune

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr