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Maison à vendre
4 pièces • Beurlay

  • Bon état

286 200 €

  • Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cb61964c-eb23-42b6-ba2d-8316ee0a566f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 159 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 289 m²

  • Séjour 26 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison charentaise de caractère – 159 m² habitables – Patio de 80 m² – Dépendance aménageable – Beurlay (17250)

À vendre – Beurlay (17250)

Découvrez cette charmante maison en pierre alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne, idéalement située au cœur de Beurlay, à proximité des commerces et des principaux axes reliant Rochefort, Saintes et les plages de Charente-Maritime.

D’une superficie habitable de 159 m², cette maison familiale offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable autour d’un patio intimiste de 80 m², entièrement clos et sans vis-à-vis.

Les atouts du bien

159 m² habitables
Patio/Terrasse de 80 m², idéal pour les repas en extérieur et les moments de détente
Séjour lumineux d’environ 30 m² avec cheminée
Cuisine aménagée
3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m²
Bureau de 9 m², parfait pour le télétravail
Salle de bains
2 WC (un au rez-de-chaussée et un à l’étage)
Cellier
Débarras
Un véritable potentiel supplémentaire

La propriété dispose également d’une dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement :

chambre d’amis,
espace de télétravail,
atelier,
ou studio indépendant pour un projet locatif saisonnier ou à l’année.
Sous cette dépendance, un espace permet de stationner deux véhicules, un véritable atout en centre-bourg.

Un bien plein de charme

Les façades en pierre, les poutres apparentes, la cheminée et les volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et authentique. Le patio, parfaitement exposé, constitue un véritable cocon de tranquillité, idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant une résidence principale avec potentiel locatif.

Les + :
Maison en pierre de caractère
159 m² habitables
Patio de 80 m² sans vis-à-vis
Dépendance aménageable
Stationnement couvert pour 2 véhicules
Bureau idéal pour le télétravail
Proche des commerces et des écoles

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette propriété de caractère, nichée dans un environnement verdoyant, offre un cadre de vie paisible. La bâtisse principale, aux lignes traditionnelles, s'intègre harmonieusement au paysage. Un portail blanc discret mène à un jardin luxuriant. Agence BP Immo - Beurlay

Maison à vendre - 4 pièces •

286 200 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
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68 Avenue André Malraux
17250 Pont L'abbe D'arnoult

05 46 97 14 17

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4.5 https://www.orpi.com/agencebpimmo/ 0 5 132 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une buanderie fonctionnelle avec un réfrigérateur, une machine à laver et des espaces de rangement. La pièce est bien organisée, offrant une solution pratique pour les tâches ménagères. Agence BP Immo - Beurlay
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