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Maison à vendre
4 pièces • Beynost

  • À rénover

435 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ba0905e6-81b8-4b1d-a563-8412ecb4b0db

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 119,52 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 284 m²

  • Séjour 28,19 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Beynost — Maison à rénover sur superbe parcelle d’environ 1 300 m². Visite virtuelle et vidéo aérienne disponibles ! Plongez dans l'univers unique de ce bien en le visitant sur https://youtu.be/lQ8GYSKqkf8. Pour un accès direct via YouTube, recherchez sur Google l'ID : UCzlYkFwaT8KzOpwMuTU3oog et laissez-vous guider.

Dans un quartier résidentiel recherché de Beynost, au calme, découvrez cette maison familiale à fort potentiel, implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 300 m².

La maison développe environ 120 m² habitables et permet, après rénovation, d’imaginer une agréable maison familiale de 3 à 4 chambres, avec bureau, espaces de rangement et pièces de vie confortables. Le sous-sol offre également des possibilités complémentaires : atelier, stockage, espace loisirs ou aménagement partiel supplémentaire, sous réserve de faisabilité.

Des travaux sont à prévoir, notamment dans le cadre d’une rénovation globale. Le chauffage fioul, actuellement fonctionnel, pourra être remplacé par une pompe à chaleur air/eau afin d’améliorer le confort et la performance énergétique.

Le jardin constitue l’un des grands atouts du bien : calme, verdure, intimité, espace pour les enfants, terrasse, potager ou projet paysager. La grande parcelle représente également une intéressante réserve foncière, avec une éventuelle division parcellaire à étudier selon les règles d’urbanisme et autorisations administratives.

L’adresse offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces, écoles et services à proximité, accès rapides à l’A42, la RD1084 et l’A46, gare de Beynost permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en moins de 20 minutes selon les dessertes, ainsi que les lignes de cars.

Un bien rare à Beynost, idéal pour des acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image, dans un environnement résidentiel de qualité, avec un fort potentiel familial et patrimonial.

Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 259 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 69 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 259 69
Émissions GES E 69

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3760 € et 5170 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de campagne pittoresque avec un clocher d'église en arrière-plan. La propriété est entourée d'arbres verdoyants et de jardins, offrant un cadre paisible et idyllique. La maison dispose d'un balcon et de grandes fenêtres. MS Miribel Immobilier - Beynost

Maison à vendre - 4 pièces •

435 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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MS Miribel Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Achat
1261 Grande Rue
01700 Miribel

04 81 65 14 90

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4.8 https://www.orpi.com/msmiribelimmobilier/ 0 5 240 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo sur colonne et un miroir. Les murs sont recouverts de carrelage marron et de papier peint à motifs. L'éclairage est assuré par deux appliques murales. MS Miribel Immobilier - Beynost
  • Cet espace mansardé offre une belle luminosité grâce à ses fenêtres. Les poutres apparentes et la rambarde en bois ajoutent du cachet à ce lieu, idéal pour un bureau ou une chambre d\'appoint. MS Miribel Immobilier - Beynost
  • Cet espace mansardé, avec sa charpente apparente et ses murs bruts, offre un potentiel d'aménagement considérable. La lumière naturelle traversant la fenêtre suggère un environnement lumineux, idéal pour un projet de rénovation ou de création d'espace de vie supplémentaire. MS Miribel Immobilier - Beynost
  • Ce bien immobilier présente un sous-sol spacieux et brut, idéal pour le stockage ou comme espace de bricolage. Les murs en parpaings et le sol en béton offrent une base solide. Un escalier en bois mène à l'étage supérieur. MS Miribel Immobilier - Beynost
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage avec une porte de garage double en bois. Il y a également un escalier en bois menant à l'étage supérieur. Les murs sont en parpaing et le sol est en béton. MS Miribel Immobilier - Beynost
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand espace de garage avec des murs en parpaings et un sol en béton. Il y a deux portes d'entrée et un éclairage fluorescent au plafond. MS Miribel Immobilier - Beynost
  • Cette photo présente une chaufferie avec une chaudière rouge et un système de chauffage jaune. L'espace comprend également des installations sanitaires et des équipements techniques, typiques d'une maison individuelle ou d'un petit immeuble. MS Miribel Immobilier - Beynost
  • Cette photo présente une cave à vin authentique, dotée d'une belle collection de bouteilles et d'un tonneau en bois, créant une atmosphère rustique et chaleureuse. Idéale pour les amateurs de vin. MS Miribel Immobilier - Beynost
  • Cette photo présente une cave à vin brute avec des étagères en bois et métal, des murs en béton apparent et une installation électrique visible. L'espace suggère un potentiel d'aménagement pour le stockage de bouteilles. MS Miribel Immobilier - Beynost
  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec un accès par un escalier extérieur menant à l'entrée principale. La propriété est entourée d'un jardin verdoyant et d'arbres matures, offrant un cadre paisible et résidentiel. MS Miribel Immobilier - Beynost
  • Vue aérienne d'une maison individuelle nichée au cœur d'un jardin verdoyant. La propriété dispose d'un accès par allée et d'un espace extérieur bien entretenu, idéal pour la détente. MS Miribel Immobilier - Beynost
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