- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 100,58 m2
Billom
- À rafraîchir
79 990 €
- Honoraires : 8.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 990€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : ea95e698-5a7e-4b8f-aca2-917d03a2d188
L'essentiel
-
4 pièces
-
Surface 100 m²
-
3 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 93 m²
-
Séjour 15,90 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 26 m² avec sa cuisine ouverte ainsi qu’une buanderie. Le premier étage offre un WC et une spacieuse chambre de 16 m². Au deuxième étage se trouvent une salle d’eau, une seconde chambre de 16 m² ainsi qu’un coin mezzanine pouvant accueillir un espace bureau indépendant.
La maison dispose également d’une partie encore à aménager. Depuis la pièce de vie, il est possible de créer trois pièces supplémentaires actuellement non utilisées, dont un salon de 18 m² au premier étage et une chambre supplémentaire de 15 m² au deuxième étage.
Vous bénéficierez du confort du double vitrage bois et d’un chauffage électrique. Aucun gros travaux n’est à prévoir, un simple rafraîchissement suffira pour personnaliser ce bien selon vos goûts. La maison dispose en outre d’une cave et d’une buanderie. Elle ne possède pas d’extérieur mais offre la possibilité de se garer facilement et gratuitement à proximité immédiate.
Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans une maison de caractère et modulable au cœur de Billom.
Pour plus de renseignements et obtenir le dossier complet, contactez Aurélien dès aujourd’hui au O7.68.94.35.97.
Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
À bientôt chez Orpi Aubière !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 8.70 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (72 990€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 318 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 10 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2380 € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Aubière Immobilier
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Achat
63170 Aubiere