- Exclusivité
Maison à vendre
4 pièces • 86 m2
Blagnac
- Parfait état
396 000 €
- Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 438€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 0680401c-1a9a-4871-af62-1ab77ff7f3fe
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 86 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Cave à vin
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Chauffage central
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Gaz
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Récupération eau de pluie
L'avis de l'agent
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour vos moments de partage et de convivialité. L'espace nuit distribue trois magnifiques chambres, offrant à chaque membre de la famille un espace intime et chaleureux.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos agrémenté d’une terrasse idéale pour prolonger vos journées aux beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement vous détendre. Côté pratique, le bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative, garantissant un confort absolu au quotidien.
Un cadre de vie connecté et privilégié
Implantée dans un secteur dynamique et recherché de Blagnac, la maison bénéficie d'une situation géographique idéale à proximité immédiate de toutes les facilités :
- Transports : Accès facile au Tramway (Ligne T1) menant directement au centre-ville de Toulouse, aux lignes de bus et aux accès routiers rapides (Voie Lactée, rocade).
- Bassin d'emploi : À quelques minutes seulement des grands sites de l'aéronautique (Airbus, ATR, Safran) et de la zone aéroportuaire.
- Commodités & Écoles : Établissements scolaires (de la maternelle au collège/lycée), commerces de proximité, services du centre-ville et centres commerciaux accessibles en quelques instants.
- Cadre naturel & Loisirs : À deux pas du Parc des Ramiers, des bords de Garonne et des nombreuses infrastructures sportives et culturelles de la commune.
Les points forts du bien
- Construction moderne répondant aux exigences contemporaines
- Une maison parfaitement agencée, sans perte d'espace
- 3 chambres lumineuses
- Jardin privatif avec terrasse sans vis-à-vis direct
- Garage privatif intérieur + un stationnement extérieur
Une opportunité rare sur le marché, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale pérenne.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi pour obtenir de plus amples informations et programmer votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.74 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (385 438€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 144 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 29 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
144
29
29
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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