Maison à vendre
4 pièces •
Blanzat
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
215 000 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (208 737€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : b98fe56c-98a0-4d31-9b66-0bf9d3029232
L'essentiel
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4 pièces
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Surface 95,32 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 438 m²
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Séjour 24,65 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Balcon
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Au rez-de-chaussée : une entrée distincte, une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale, ou un bureau indépendant pour le télétravail, ou une chambre d'amis. Une buanderie complète l'espace. Et surtout un atout majeur : un grand garage de 40 m² offrant un espace généreux pour deux véhicules, un atelier de bricolage, ou la possibilité d'aménager une salle de sport ou un espace de loisirs selon vos besoins.
L'étage est entièrement dédié à l'espace de vie et de nuit : un séjour spacieux et ensoleillé avec de grandes ouvertures laissant entrer la lumière naturelle. Une cuisine séparée, offrant la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour un espace de vie moderne. Deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards muraux pour un rangement optimisé. Une salle d'eau et un toilette indépendant.
Cette propriété bénéficie d'un jardin bien dimensionné pour les activités extérieures sans être contraignant en entretien. La maison, bien entretenue au fil des années, est une toile vierge qui attend une rénovation intérieure complète (sols, murs, électricité, décoration) pour être mise au goût du jour. C'est l'opportunité idéale de choisir vos matériaux et vos ambiances pour créer une maison unique et à votre image.
Proche de toutes les commodités de Blanzat et des axes routiers, cette maison allie le calme de la campagne à la praticité de la ville.
Cette maison est proposée au prix de 215 000€. (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur).
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à proximité de Clermont Ferrand, contactez-nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (208 737€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 490 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 109 kgeqCO2/m².an
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3960 € et 5420 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
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63200 Mozac