Maison à vendre
4 pièces • 79,25 m2 Bordeaux

  • À rafraîchir

297 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ba5d9161-a339-456c-93cb-fb7dc7678e1f

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 80 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. BORDEAUX - SAINT NICOLAS

Maison duplex pleine de charme située au cœur du centre ville, ce bien atypique se découvre comme une véritable maison cachée en fond de parcelle, à l’abri du bruit et des regards, offrant un cadre de vie rare en ville. D’une surface de 80 m², il se compose d’une entrée, d’un espace de vie agréable, d’une cuisine indépendante et de plusieurs espaces nuit. L’extérieur constitue un véritable atout avec une cour intimiste idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien séduit par son calme absolu, son esprit maison très recherché et son fort potentiel, avec un étage à rafraîchir permettant de le personnaliser selon ses envies. Situé à proximité immédiate des commodités et bénéficiant de faibles charges de copropriété, il représente une belle opportunité pour les amateurs de lieux uniques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 379 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 379 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2740 € et 3740 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une cour pavée avec des chaises longues jaunes, des plantes luxuriantes et une façade de maison avec des volets verts. L'espace extérieur est invitant et bien entretenu, idéal pour la détente.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux

Maison à vendre - 4 pièces • 79,25 m2

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ORPI JSI Chartrons

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
13 Rue Camille Godard
33000 Bordeaux

05 57 88 22 22

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121 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette photo présente une cour pavée avec des chaises longues jaunes, des plantes luxuriantes et une façade de maison avec des volets verts. L'espace extérieur est invitant et bien entretenu, idéal pour la détente.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Ce salon lumineux et aéré s'ouvre sur une cour extérieure, offrant un espace de vie élégant et fonctionnel. La décoration soignée et les matériaux naturels créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et les réceptions.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée de placards blancs laqués, d'un plan de travail en bois clair et d'une crédence graphique. Un puits de lumière apporte une luminosité naturelle appréciable. Les finitions soignées et le design épuré en font un espace agréable à vivre.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Ce bien immobilier présente un intérieur chaleureux avec un escalier en bois, un salon lumineux et une cuisine moderne ouverte. Les poutres apparentes et le parquet ajoutent du cachet. Idéal pour un cadre de vie convivial.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Cette chambre dispose de murs lambrissés blancs et d'un parquet en bois clair. Une grande armoire avec des portes miroir occupe un mur entier, reflétant l'espace et la lumière naturelle d'une fenêtre visible.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Cette pièce présente des murs lambrissés en bois et des murs blancs, avec un plancher en bois clair et un puits de lumière. Une étagère murale et des prises électriques sont visibles.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Cette photo présente une pièce aux murs entièrement lambrissés de bois, avec une fenêtre double battant s'ouvrant sur l'extérieur. Le sol est recouvert d'un parquet clair. La pièce est actuellement vide.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
  • Cette salle de bain fonctionnelle présente un lavabo sur pied, des toilettes et une cabine de douche. Les murs sont recouverts de lambris bleus et de carrelage blanc, complétés par un sol à motifs géométriques. Un radiateur sèche-serviettes est également visible.
ORPI JSI Chartrons - Bordeaux
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    Cette photo présente une cour pavée avec des chaises longues jaunes, des plantes luxuriantes et une façade de maison avec des volets verts. L'espace extérieur est invitant et bien entretenu, idéal pour la détente.
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